Vente maison 130 m² Ambarès-Et-Lagrave (33440) 497.000 €

Bien rare !! Belle maison à ossature bois de 137 m2 construite en 2011 offrant une vie de plain-pied au cœur d’un terrain arboré et clos de 947 m² avec portail motorisé.
Cette maison en parfait état se distingue par une architecture avec charpente apparente en Douglas (hauteur au faitage 4,80 m) et un intérieur fonctionnel et chaleureux. Elle bénéficie d’un bardage en clin Blanc peint usine bénéficiant d’une excellente isolation thermique.
Diagnostics réalisés

Située dans une voie sans issue et en 3eme ligne au calme

A proximité de Bordeaux centre en voiture (15 min) et 2 min (centre d’Ambarès et de la Gare de la Gorp).

137 m2 habitables + 1 garage isolé indépendant (25 m2) + 1 pool house isolé (6 m2) + 1 Pergola bois couverte (36 m2)
Piscine 7x3,5 (24,5 m2) traitement au sel, régulateur de ph, bâche à barres
Terrasse bois Autoclave classe 4 de 100 m2.

*Espace de vie de 61 m2 (salon séjour cuisine équipée) avec parquet exotique Merbeau au salon et carrelage en cuisine ouvrant sur une vaste terrasse en bois avec accès piscine
*1 suite parentale (chambre et dressing avec sol parquet pin massif et salle d'eau douche à l’italienne et wc avec sol parquet pont de bateau).
*2 chambres avec rangements avec parquet pin massif
*1 salle d'eau douche à l’italienne sol carrelé
*1 wc
*1 petit bureau avec parquet pin massif
*1 cellier buanderie sol carrelé.

Ses atouts :
– DPE : C / GES : A
– Luminosité
– Nombreux espaces de rangements
– Au calme mais proche des commodités
– Vie de plain-pied possible : pièce de vie avec cuisine aménagée-équipée, chambres, dressing, salle de bains, wc séparés.

Ses petits plus :
- Poêle à bois marque Franco Belge
- Hauteur sous plafond
- Volets alu électriques fermeture centralisée bicolores
- Portail électrique
- Pas de vis-à-vis
- Tout-à-l'égout
- Terrain Arboré
- Grand garage isolé et indépendant.

Agence s’abstenir.