Vente maison 131 m² Ambarès-Et-Lagrave (33440) 539.000 €

Réf. : F19/2120 / 18 avril 2024

Ambarès-et-Lagrave (33440)

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 131 m²
  • Terrain 2.221 m²
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Maison 5 pièces 131 m2 - Bon standing.
Jardin Paysager de 2221 m2 et Piscine.
Prestations de qualité. Pas de vis à vis. Pas de travaux.
Plan rez-de-chaussée.

Maison contemporaine et lumineuse située en impasse, à 12 km de Bordeaux sur la commune dynamique et bio engagée d'Ambarès dans un secteur calme, peu fréquenté et de bon standing.

Construite en 1994 sur plans d'architecte au sein d'un jardin paysager avec sa piscine couverte, ses terrasses et sa véranda, elle vous sera agréable à vivre en toute saison.

- Pièce de vie bien exposée et traversante 41 m2 (partie salon en beau volume sous plafond et véranda attenante)
- Cuisine indépendante équipée et spacieuse 14 m2
- 3 grandes chambres : 12 m2 (2 en rez-de-chaussée) - 16 m2 (étage)
- Bureau / dressing / nombreux placards
- Salle d'eau avec grande douche italienne 8 m2
- Wc séparés / lave mains
- Salle de bain avec WC à l'étage 7 m2
- Garage double 41 m2 / carport / 2 abris de jardin
- Piscine couverte
- Terrasse d'été couverte
- Puits busé (gros débit) et arrosage intégré
- Éligible fibre optique.

Très bien isolée, chauffage mixte, classée DPE C (127 kWh/m2/an).Foyer fermé au bois avec pulseur, chaudière à condensation, radiateurs à inertie dans les chambres.
De plus, la canopée des grands arbres vous apportera fraîcheur l'été et laissera passer le soleil l'hiver.
Vous pourrez profiter de la véranda les soirées fraîches d'été, à la mi saison et même l'hiver par temps ensoleillé.
Le très grand jardin vous offrira de multiples possibilités et vous serez dans un espace naturel préservé.

Très bien entretenue, elle possède de nombreuses prestations de qualité à découvrir.

A proximité de toutes commodités, vous serez à la fois en ville et à la campagne.
Transports en commun à 300 m, 2 gares TER (Bordeaux en 13 min),écoles et nombreux commerces à 5 min en voiture.

Professionnels s'abstenir.


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30