Vente maison 142 m² Allonnes (72700) 286.000 €

Réf. : F29/0399 / 18 juillet 2024

Allonnes (72700)

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 142 m²
  • Terrain 640 m²
  • 2.014 € le m²
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Les Hautes Métairies - Pavillon indépendant, très lumineux, moderne, sur une parcelle de 640 m2 dans un quartier très calme. Construit en 2007 et refait avec goût depuis 3 ans. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière avec poêle à bûches. Vous trouverez également au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée, une arrière cuisine, une chambre avec salle d'eau attenante. A l'étage, un grand palier lumineux dessert 3 grandes chambres, un dressing aménagé et une salle de bain avec douche. Wc à chaque niveau. Toutes les douches sont de plein pied.

Ses autres atouts :
Arrêt de bus T3 à quelques mètres, permettant d'être à la gare TGV en moins de 20 min. Quartier très calme avec commerces et écoles à proximité. Pavillon situé dans une impasse et au pied d'une grande forêt pour des balades paisibles. Jardin clos et aménagé avec potager. Garage fermé. Terrasse carrelée.
Possibilité de créer une nouvelle chambre sur le palier.
Pavillon avec de très bonnes performances énergétiques.
Eau chaude sanitaire et chauffage (plancher chauffant au rez de chaussée et radiateurs à l'étage) grâce à une chaudière à condensation bien entretenue. Un poêle à bûches Jotul haute performance de 2021 permet également de chauffer l'ensemble de la maison.
Abri pour stocker la consommation de bois pour l'année.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 286 000 €.

Compromis de vente à signer chez le notaire à charge du vendeur.

Surface habitable : 142,3 m².

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2024.

Consommation énergie primaire : 91 kWh/m²/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1330€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
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        • G
        GES
        • A
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Prix du bien :

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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