Vente maison 127 m² Alligny-Cosne (58200) 85.000 €

Vente ou possibilité de location vente selon la législation française en vigueur : Maison de Campagne avec Grand Potentiel à 2h de Paris !

Découvrez cette magnifique maison de campagne de caractère, alliant charme et confort, située dans un cadre paisible et verdoyant. Avec ses 127 m² répartis sur 3 niveaux, cette propriété offre un espace de vie chaleureux et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Caractéristiques principales :
- Rez-de-chaussée : Une grande cuisine conviviale ouverte sur la salle à manger, un salon lumineux, une véranda, un wc séparés et une buanderie avec un cellier pratique.
- 1er étage :
Un petit palier donnant sur trois chambres accueillantes, une salle de bain, un wc séparés et un petit cabinet de toilette supplémentaire.
- 2e étage : D'immenses combles, parfaits pour créer un loft ou deux chambres supplémentaires selon vos envies.

Atouts techniques :
- Chauffage central performant au gaz, avec radiateurs en fonte.
- Ballon d'eau chaude électrique de 150 litres pour la salle de bain.
- Jardin spacieux de 300 m², idéal pour des moments en famille ou des projets de jardinage.
- Garage fermé pour protéger votre véhicule ou stocker vos équipements, 1 place parking.

Points forts :
- Maison parfaitement entretenue, en excellente condition, sans mauvaises surprises : aucun travaux nécessaires, sauf si vous souhaitez personnaliser selon vos goûts.
- Potentiel d'extension ou de réaménagement pour correspondre encore plus à vos besoins.
- Emplacement calme et propice à la détente, idéal pour y vivre à l'année ou comme résidence secondaire.

Localisation avantageuse :
- À seulement 2 heures de Paris, parfait pour les escapades ou un quotidien au vert.
- Proche de nombreuses destinations :
- 1h de Bourges, Auxerre et Avallon
- 45 min de Vézelay
- 30 min de Sancerre
- 20 min de Pouilly
- 20-25 min des grandes surfaces commerciales et 20 min de la gare SNCF, pour une accessibilité optimale ; 20 minutes de l'autoroute A77.