Vente maison 170 m² Allauch 790.000 €

Au calme absolu et avec une vue imprenable sur le village d'Allauch on vous propose une maison individuelle composée de 2 appartements sur un terrain de 1900 M2.

Au premier étage un appartement de type 4 d'environ 90 M2, composé d'un grand séjour d'environ 31M2 avec un balcon donnant sur le jardin, une cuisine équipée séparée, 3 chambres (2 avec placard et la plus grande avec un dressing), une salle de bain et un WC séparé. . .

En Rez-de-chaussée un appartement de type 2 d'environ 45 M2 avec son jardin privatif. Celui-ci disposant d’une pièce à vivre d'environ 14M2,une cuisine séparée, une chambre avec dressing, une salle d'eau, un Wc indépendant et un cellier.

Les deux appartements ont été rénovés. Deux systèmes de chauffage sont disponibles : Fioul et climatisation réversible.
Les appartements disposent aussi de double vitrage et volets électriques thermiques. La toiture a été refaite et dispose d’une garantie décennale.

La façade à été repeinte au printemps 2024

Le bien possède également un grand garage (avec atelier) de 30M3 avec sa cave à vin en sous-sol et une cuisine d'été d'environ 15M2 avec sa terrasse 4x3m.

Sur la parcelle se trouve également une piscine 7,5x 2,80m avec sa terrasse en bois de 60 m2, des arbres fruitiers et un potager.
Environnement: A proximité se trouvent : une crèche, une école primaire, un collège et un lycée.Mais aussi la commune dispose d’une navette Lycée, Collège et arrêts de bus.

A distance d’Allauch village et village des 3 Lucs Marseille d’environ 3 Km.

**DIAGNOSTIC PERFORMANCE ENERGETIQUE :
Logement énergivore D 152 Kw heg/m2 an
Emission de GES. D 26 Kg eqe o/m2 an**