Vente maison 175 m² Alixan (26300) 649.000 €

Au calme, dans le village d'Alixan.
Venez découvrir cette magnifique maison d'architecte aux lignes résolument contemporaines de 210 m2 dont 171 m2 habitables, édifiée en 2020.
L'entrée dessert d'un côté un wc suspendu, une buanderie de 12 m2, et un garage carrelé et isolé de 20 m2, s'ouvrant par une porte sectionnelle motorisée et automatisée.
De l'autre, un immense séjour cuisine de presque 80 m2 offre une pièce de vie chaleureuse et conviviale. La hauteur sous plafond et le carrelage de 240*120 cm donnent un volume incroyable à ce séjour, baigné de lumière par 3 baies vitrées dont 2 coulissantes. Celles-ci desservent une terrasse en IPE de 70 m2, exposé Sud/Sud-Ouest, avec piscine de 6*3*1.4m au sel. La cuisine haut de gamme tout équipée de la Marque Armony® comporte un grand ilot central et un coin repas pouvant accueillir jusqu'à cinq personnes. Dans l'esprit industriel, un mur en béton banché supporte un escalier menant à l'étage.
Un couloir comportant deux grands placards muraux mène au coin nuit : trois chambres de 12 13 et 14 m2 dont deux avec placards muraux intégrés. La troisième peut facilement être aménagée en bureau. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparés complètent cette partie.
A l'étage, grande suite parentale de 30m2 avec dressing, wc séparés, salle d'eau avec douche à l'italienne. Une baie vitrée permet d'accéder à deux toits terrasse de 90 m2 et 80 m2 aménageables selon vos envies (panneaux solaires, pergola, etc.)
L'ensemble est aménagé sur un terrain de 720 m2.
Vous serez séduits par les finitions de haute qualité : menuiserie en aluminium, BSO en aluminium, stores en aluminium thermo isolants. Tout est commandable en Io et compatible avec la domotique Somfy. Le chauffage et la climatisation s'effectuent par une PAC réversible Atlantic avec thermostat indépendant dans chaque pièce. Chauffe-eau thermodynamique de 260l. Un système de plancher chauffant-rafraichissant est installé (150 m2 au rez-de-chaussée), et n'a plus qu'à être raccordé si vous le souhaitez.
Répondant aux normes RT 2012, cette maison dispose d'un excellent DPE A, de la fibre optique, d'une borne de recharge Häger pour véhicule électrique (7.8KVA), d'un adoucisseur d'eau.
Idéalement placée dans Alixan, toutes les commodités sont accessibles à pied : école maternelle, école élémentaire, coiffeur, pharmacie, boulangerie, médecin. La gare TGV est à moins de 10 min en voiture, la zone commerciale des couleurs à 10 min, Valence à 15 min et Grenoble à 45 min. Le Vercors est accessible moins d'une heure.
Laissez-vous séduire par la douceur de la Drome dans une maison agréable au quotidien.