Vente maison 423 m² Alès (30100) 1.490.000 €

Réf. : E98/1028 / 29 février 2024

Alès (30100)

  • 12 pièces
  • 7 chambres
  • 423 m²
  • Terrain 743 m²
  • 3.522 € le m²
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Belle demeure de charme de type hôtel particulier fin 19ed'une surface de 430 m2 avec de belles hauteurs sous plafond sur un terrain de 743 m2 entièrement clôturé avec portail électrique et interphone vidéo.
Avec piscine chauffée et Spa, au calme en cœur de ville, accessible toutes commodités (gare, cinéma, commerces...) exploitée actuellement en partie en chambres d'hôtes " les jardins de la fontaine".

Composée de 7 chambres, un salon, une salle à manger, une grande cuisine avec salon petit déjeuner,2 pièces dressing, 2 salles de bains et 3 salles d'eau avec douche 7 wc dont 3 indépendants + un sous-sol carrelé d'une surface de 113 m2
(atelier, buanderie, cave à vin, chaufferie avec chauffe eau solaire, un chauffe eau thermodynamique et une chaudière au gaz . 5 chambres sont dédiées à l'activité chambres d'hôtes desservies par un grand escalier séparé de la partie privative.

Les extérieurs sont aménagés avec une partie piscine chauffée,2 terrasses, jardin et une partie parking pouvant recevoir 5 voitures ainsi qu'un box fermé, les chambres le salon et la salle à manger sont pourvus d'une climatisation réversible.
Ce bien a été entièrement rénové entre 2021 et 2022 Classe Energie B89 et Classe Climat B10. La partie dédiée à l'activité chambres d'hôtes est vendue meublée avec les équipements hôtellerie.

foncier 6000 € par an électricité (chauffage compris) 5000 €.

site internet www.lesjardinsdelafontaine.com


        Classe énergie
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        GES
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Appeler le propriétaire : 06.11.09.83.86

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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