Vente maison 200 m² Ales (30100) 399.000 €

Réf. : C75/1467 / 11 novembre 2019

Alès (30100)

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 200 m²
  • Terrain 3.800 m²
  • 1.995 € le m²
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Agences s'abstenir, merci
Prix en forte baisse.

Propriété à la sortie d'Alès, au calme, sans vis-à-vis, à proximité de la route de Saint-Ambroix, situation dominante sur terrain entièrement clos de 3.800 m² adossé à une zone verte.

Maison principale de 1988 env. 200m² habitables sur 3 niveaux :
• Rez-de-chaussée : entrée de 13m2, cuisine de 16m2 ouvrant partiellement sur un espace de vie de 75 m² (séjour traditionnel avec cheminée grand foyer fermé de 80cm + vaste véranda donnant sur la terrasse au sud), grande chambre donnant sur la terrasse, salle de bain (baignoire), wc indépendant.
• 1er étage : petit salon sur palier, 3 chambres (dont une avec balcon), salle d'eau (douche) et wc.
• 2ème étage : chambre mansardée en mezzanine, petite salle de jeu, grenier.
Vastes placards dans toutes les chambres .

Sous-sol grand garage 44m2 (accès plain-pied arrière de la maison), buanderie, espace de stockage, cave à vin terre naturelle.

Toutes ouvertures cintrées PVC double vitrage.
Chauffage central par pompe à chaleur air-eau SDEEC.
Climatisation au rez-de-chaussée par ventilo-convecteurs.
Murs extérieurs double isolation inter + exter grande inertie thermique.
Perf. énerg. : 96,2 cat. C (90-150) très proche du B (90).

Maison annexe 28m2 alimentée eau, gaz, électricité. Deux grandes baies double vitrage, grande cheminée barbecue.

Terrain pente douce organisé en espaces : pelouse, pinède, oliveraie (20 oliviers en production), verger, potager (abri de jardin en dur), piscine. Accès portail automatisé mécanismes enterrés. Chemins goudronnés. Larges espaces de stationnement.

Piscine 10 x 4,50 couverte par des dômes de grande hauteur levés par vérins pneumatiques avec local technique de plain-pied. Entourée de larges plages dallées et de haies.

Localisation : sortie d'Alès, au pied des Cévennes, 40Km d'Uzès, 50Km de Nîmes (TGV, aéroport, A54 et A9), 65Km de Bollène (A7)
Commodités : arrêt de bus à 50m, hypermarché à 7Km.

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

Appeler le propriétaire : 06.67.13.10.70

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

06.67.13.10.70

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
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30

Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d’énergie comprise entre 91 et 150 kw/m²/h.