Vente maison 94 m² Alençon (61000) 164.000 €

Maison individuelle mitoyenne d'un côté, de 94 m2, située dans une impasse très calme et sûre de Courteilles, à 5 minutes du centre - ville d'Alençon en voiture, à 1 minute d'une école à pied, proche d'un arrêt de bus (ligne A), d'un supermarché et de commerces également accessibles à pied en quelques minutes.

Propriétaires, vous profiterez de cette maison rénovée : isolation récente des murs, des combles, du garage et du vide sanitaire. La VMC et le chauffe-eau sont neufs et datent de 2025, la cheminée avec insert fermé date de 2021 et chauffe les trois chambres et le couloir de l'étage, en complément des radiateurs électriques modernes à double flux réglables selon les horaires de la journée et selon l'économie souhaitée. Tableau électrique également changé et remis aux normes. Les portes et fenêtres datent de 2016 et les façades ont été repeintes en 2024. Toutes les factures seront transmises aux nouveaux propriétaires, ainsi que les plans électriques de toute la maison.

Rez-de-chaussée : cuisine aménagée ouverte sur un salon - séjour lumineux de 25 m2, cellier, toilettes et ancien garage de 14,5 m2 transformé en grande buanderie (transformable en pièce), accessible par l'intérieur de la maison.

À l'étage : le couloir dessert 3 chambres de 15m² (chambre parentale avec dressing donnant sur la salle de bain), 14m² (chambre avec bureau, étagères et placards) et 10m² (chambre avec placard, avec vue sur le jardin), salle de bains avec double vasque et toilettes.

En extérieur : (devant) car-port pouvant accueillir une voiture, un van ou un camping car, deux places de parking supplémentaires, (derrière) un grand bûcher, une terrasse de 26m2 et deux cabanons. Le jardin à l'arrière de la maison est totalement clos, accessible par un portail fermant à clé au fond du car-port. C'est un cadre idéal pour vos après-midis ou vos soirées au cours desquelles vous apprécierez le calme et le soleil, grâce à son exposition du jardin à l'Ouest.

Joignable le soir après 18h, les weekends et les mercredis à toutes heures. N'hésitez pas à laisser un message avec vos coordonnées si vous tombez sur le répondeur.