Vente maison 178 m² Alby-Sur-Chéran 620.000 €

Située sur la commune de Chainaz les Frasses, cette maison de 178 m2 avec piscine au chef lieu dans le massif des Bauges.
Secteur Alby/Cheran ,Hery/Alby , Cusy.

Secteur calme et champêtre tout en étant poche des axes routiers (à 45min en voiture de Genève, 20min d'Aix les Bains et Annecy, 1h25 de Lyon).

Maison de 1998, agrandie en 2007, sur un terrain de 918 m2 clos et arboré constituée de 7 pièces réparties sur 3 niveaux :
▪ Au rez-de-chaussée : 1 hall d'entrée, 1 wc, un vaste séjour/salon de 38m2,1 cuisine équipée, 1 bureau, 1 buanderie avec un coin douche avec possibilité de créer un espace nuit avec salle de bain de plain pied, et 1 garage
▪ Au 1er étage : l'espace nuit est composé de 4 grandes chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un 2ème wc indépendant
▪ Au 2ème étage : 1 espace d'activités (jeux, TV…) avec rangements pouvant facilement être transformé en chambre

4 places de parking extérieures, 1 piscine de 7 x 3,5m chauffée via une pompe à chaleur avec rideau électrique de sécurité et 1 pool house de 16 m2 complètent ce bien.
Informations complémentaires :
▪ L'ensemble des bâtis est raccordé au tout-à-l'égout.
▪ Chauffage par cheminée avec insert, climatisation réversible (= pompe à chaleur air/air pour chauffage et climatisation) et radiateurs électriques
▪ Production et auto consommation d'électricité avec 15 m2 de panneaux photovoltaïques
▪ Système de récupération et de stockage des eaux pluviales

Le diagnostic complet indiquant entre autres une performance énergétique et climatique DPE C / GES A est disponible.

Taxe foncière de 1200€

La maison constitue une belle opportunité pour s'installer dans un cadre verdoyant au sein d'une grande maison entretenue et immédiatement habitable.
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite de cette belle maison familiale.