Vente maison 306 m² Alby-Sur-Chéran (74540) 1.049.000 €

Réf. : F26/1593 / 23 mai 2024

Alby-sur-Chéran (74540)

  • 7 pièces
  • 306 m²
  • Terrain 20.000 m²
  • 3.428 € le m²
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A Alby-sur-Chéran, village de charme entre Annecy et Aix-les-Bains. A 15 min d'Annecy et 35 min de Genève.

Ensemble immobilier de caractère niché dans un environnement calme et verdoyant sur les bords du Chéran. Un chemin aménagé parcourt la forêt et permet d'accéder à une plage privative au bord de la rivière. La propriété se compose de 2 anciens moulins rénovés datant de la fin du XVIIe siècle, implantés sur un parc arboré de 2 hectares.

La maison principale est mitoyenne et s'étend sur 196 m2 habitable (240 m2 au sol) répartis sur 3 niveaux.
Le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine équipée avec poêle à bois, un salon, ainsi qu'une salle-à-manger (chambre possible). Salle d'eau et wc. A l'étage, une grande pièce, une chambre avec placards. Salle-de-bains et buanderie avec wc. Au sous-sol, une chambre avec poêle à bois et accès direct à l'extérieur. Grande cave.

La maison d'amis (annexe) de 110 m2 habitable (138 m2 au sol) se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée indépendante. A l'étage, une chambre avec son coin salon et une salle d'eau avec WC. Dans les combles, une grande chambre laissant apparaître les mécanismes de l'ancien moulin. Le côté sud de la propriété est entouré par la forêt et offre un cadre idyllique.

Deux terrasses bordent le ruisseau ainsi qu'un vaste jardin.

DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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