Vente maison 410 m² Albières (11330) 1.315.000 €

Réf. : E89/1034 / 23 mai 2024

Albières (11330)

  • 13 pièces
  • 7 chambres
  • 410 m²
  • 3.207 € le m²
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Charmante maison contemporaine avec de très beaux volumes, entièrement rénovée, avec piscine privative et spacieux terrain de 53,79 hectares.

Emplacement idéal, dans un cadre très agréable, en pleine nature, au calme, sans vis à vis, dans un chemin privé en Pays Cathare, à 50 km au sud de Carcassonne, près de la montagne renversée de Bugarach, des sources d'eau chaudes de Rennes-les-Bains et du village de Rennes-le-Château. Entre Narbonne, Carcassonne et Perpignan et à proximité de tout commerces et de toutes commodités.

Auparavant propriété que l'écrivain Robert Merle avait acquise pour recevoir sa famille.
Belle bâtisse de 1869 orientée Plein Sud, avec beaucoup de cachet (poutres, pierres apparentes...) rénovée en 2012 avec des matériaux de qualité, sur deux niveaux édifiée sur un spacieux terrain avec vue exceptionnelle et dégagée.

Elle se compose :
Une habitation principale de 410 m² dont un appartement et un gite avec leurs accès indépendants** :

- 7 chambres d'hôtes,
- 2 cuisines équipées,
- Gîte : 4 couchages
- Grande yourte,
- Tiny house en plus.

De belles prestations
- Chauffage au bois pour les radiateurs,
- Chauffage au sol (rez-de-chaussée),
- Caves (systèmes chauffage et stockage bois) + 2 caves de chauffage,
- Mise en place de 4 panneaux solaires pour l'eau chaude,
- Terrasse d'environ 100m² + autre terrasse 40m²,
- Piscine 12x5 .

Bon état général : prévoir travaux pour fosses sceptiques.

Actuellement activités de chambres d'hôtes.
Possibilité : séminaires développement personnel, stage de yoga, réception mariage ..

Taxe foncière : 3.500€

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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