Vente maison 450 m² Albi (81000) 699.000 €

Propriété en pierre | À 10 min d'Albi. Magnifique Propriété en Pierre entièrement rénovée en 2015. Rare à la vente.

Située à 170 m d’un charmant village ayant toutes les commodités et commerces: 2 Écoles, Espace Santé, pharmacie, kinésithérapeutes, cabinets infirmiers, stade, City parc... ce qui en fait un lieu idéal pour une famille avec enfants.
À 10 min Albi et 20 min de sa cathédrale classée au Patrimoine Mondial de l’Unesco. 10 min d’Ambialet classée Petite Cité de caractère.
5 min de Bessoulet: Maison de Jean Jaurès. Patrimoine historique 450 m² de surface plus dépendances (remises, garages, ...) sur 3ha essentiellement de prairies.

DPE C. GES A.

Comprend 3 habitations dont
- une est actuellement occupée en maison d'habitation de 235 m² (205 m² carrez) comprenant un hall d’entrée avec tommettes très grand et chaleureux séjour cathédrale/ cuisine équipée, une arrière cuisine, un cellier, 3 grandes chambres dont une chambre parentale avec salle d’eau et véritable douche à l’italienne et 2 grandes chambres avec mezzanine, une 2ème salle d’eau et un 2ème wc séparé, une grande mezzanine servant aujourd’hui de bureau et de salle de sport. Le tout ouvert par de grandes baies vitrées faisant entrer la lumière en toute saison, sur de grandes terrasses.

- Et de 2 gîtes classés de 4* dont un de 153 m² (128 m² carrez) avec 4 grandes chambres dont un duplex, 3 salles d’eau, 2 wc séparés, un grand séjour/cuisine équipée avec un accès à une grande terrasse avec vue campagne et
- un autre70 m² (63 m² carrez) avec un séjour/ cuisine équipée avec accès terrasse, 2 chambres dont une avec accès terrasse, un wc séparé et une salle d’eau avec vraie douche à l’italienne.

- Un local supplémentaire d'environ 20 m² pouvant servir de bureau, de studio..

Belle hauteur sous plafond, Magnifique charpente coque bateau renversé…

Caméra de vidéosurveillance,
Fibre optique,
Baies vitrées alu,
Puit avec pompe,
Constructible,
Piscinable,
Abris bois pour voiture,
Portails électriques avec digicode et visiophone,
Assainissement aux normes (agrément 2020),
Aire de jeux,
Terrasse couverte avec spa rigide 6 places,
Terrain entièrement clôturé,
Nombreuses terrasses extérieures,
Exposition Sud.

🧲Chevaux:
Carriere 40x20m, Equipistes, prés séparés, entièrement clôturés, abri bois, abri à foin, pistes stabilisées, eau automatique….

Technique:
Chauffage bois/ Clim réversible/ radiateurs d'appoint.
Eau chaude par ballon thermodynamique et ballons tampons.
Local technique...
Environnement privilégié

Vue exceptionnelle. Pas de vis-à-vis.

Chemin de randonnée au départ de la propriété.

Un gros potentiel et de nombreuses possibilités de développement de l’activité en place ou pour rapprochement familial ...
Profession libérale ...
Dossier complet demandé lors de la visite.