Vente maison 131 m² Albi (81000) 274.000 €

A découvrir, dans le quartier paisible du Marranel à Albi (à 5 min du centre ville), proche de l'École des mines, avec accès rapide à la rocade. Il vous est proposé une maison de 131m² entièrement rénovée disposant de 4 chambres spacieuses avec parquet, d'1 pièce supplémentaire, d'1 sous-sol semi-enterré, 4 faces avec un jardin arboré, le tout sur un terrain de 572 m² piscinable.

- Au premier niveau, vous y trouverez un séjour lumineux de 33,54 m² traversant avec cheminée fonctionnelle, une cuisine équipée (tous deux donnant sur une grande terrasse orientée sud-ouest), 3 chambres (12,57 m², 11,97 m², 11,99 m² ) avec grands placards,une salle de bains refaite et un wc indépendant.
- A l'étage en dessous, la maison dispose d'un espace de vie quasi indépendant composé d'une quatrième chambre de 18 m², accompagnée d'une pièce supplémentaire de 9,87 m² pouvant servir de grand dressing, de bureau, de salle de jeux, disposant d'une salle de bain avec placard et d'un wc indépendant.
Il est à noter que cette dernière partie peut accueillir des invités/hôtes (location) /étudiants en toute sérénité !
- Par ailleurs, la maison dispose d'un grand garage de 90 m² (pouvant accueillir 2 véhicules), d'une cave (ou rangement) et d'un coin buanderie avec évier et placard mural. Précisions : double vitrage, chauffage au gaz et eau chaude par chaudière ou cumulus, entretien toiture effectué.
Date de réalisation des diagnostics : 15/09/2022.