Vente maison 200 m² Ajaccio 1.000.000 €

Réf. : E09/0811 / 23 juin 2022

Ajaccio (20000)

  • 7 pièces
  • 6 chambres
  • 200 m²
  • Terrain 2.630 m²
  • 5.000 € le m²
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Vue panoramique et imprenable sur la ville et le golfe d'Ajaccio
Orientation sud/sud-est - Altitude 130 mètres - À l'abri des vents dominants
Centre-ville à 10 minutes à pied. Arrêt de bus à 100 mètres.
Mitoyenneté côté ouest avec le site classé dit du Bois des Anglais.

Maison principale : 200 m² habitables sur 1 niveau
Piscine 50 m² / 83 m3 - 2 profondeurs (1 m. petit bain et 2,5 m. grand bain)
Terrasse arrière de 60 m² jouxtant la piscine avec vue sur le golfe à travers la maison
Garage 2 places ou Studio/Bureau 36m²
Parking privé sur la propriété jusqu' 9 places V.L.

Prix en l'état: 1 000 000 €

Assiette foncière 2 630 m²
Local filtration + chaufferie + atelier sous la terrasse : 17 m²
Le dessous de la maison - frais en pleine chaleur d'été - peut être aménagé sur environ 50 m².

Façades entièrement vitrée côté mer - à 50% coté piscine, terrasse et jardins.

Situation dans un talweg, source et bassin en pierre 20 m3 en haut de la propriété, anciens jardins, terre très fertile, Oliviers, Chênes-Verts Lentisques, Bambous.
Tout-à-l'égout, eau, gaz de ville, électricité, fibre optique, ramassage des ordures devant la propriété.
Bruits de circulation très limités vu la situation au bout d'un cul-de-sac avec aire de retournement.
Le volume intérieur sans aucun porteur laisse une totale liberté de réaménagement des espaces intérieurs.
La conception métal et bois facilite grandement tous les travaux de rénovation ainsi que la redistribution des espaces et des modifications des équipements.

Construite en 1974.
Le remplacement de l'étanchéité ainsi que l'isolation de la toiture, l'installation d'une PAC air/eau et d'une VMC double flux ont été réalisés en 2013.
Le coût d'une remise à neuf complète incluant le remplacement des 12 baies vitrées et des 9 brise-soleil ainsi que l'ajout d'un ascenseur privé (autorisation déjà accordée) est estimé à 300.000 €.

Premier contact par mail.


        Classe énergie
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        GES
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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