Vente maison 229,30 m² Aix-En-Provence (13080) 1.690.000 €

Très jolie maison d'architecte, alliant cachet et charme intemporel, située dans un quartier calme et prisé, à deux pas du Cours Mirabeau. Cette propriété aixoise de 229, 30 m² + 73 m² (totalement aménageables et répartis en 3 pièces), répartie sur 3 niveaux et édifiée sur un terrain paysagé de 1.000 m², bénéficie d'un environnement privilégié et offre un bassin pour se rafraîchir et se détendre en toute intimité.

Opportunité rare pour les investisseurs ! Cette maison bénéficie de deux entrées distinctes sur deux rues différentes, chacune équipée de sa propre boîte aux lettres. Terrain spacieux offrant un potentiel de développement exceptionnel, permettant la construction d'une nouvelle maison. Bien idéal pour ceux qui recherchent à investir dans un projet à fort potentiel !

Premier niveau :
• Séjour lumineux de 50 m², bénéficiant de plafonds hauts et d'une cheminée imposante, d'un sol en marbre, ouvert sur une grande terrasse ensoleillée avec une vue dégagée, offrant un panorama exceptionnel.
• Cuisine spacieuse de 20 m², à la fois fonctionnelle et baignée de lumière naturelle.
• Une buanderie attenante à la cuisine.
• Suite parentale de 38 m², véritable havre de paix avec son dressing spacieux, sa salle de bain raffinée où le marbre vert foncé et les boiseries subliment l'espace avec son accès direct à la terrasse, offrant un espace intime et luxueux pour se ressourcer.
• Chambre lumineuse avec sa propre salle de douche, apportant confort et calme.
• Les combles situés au-dessus de ce niveau sont accessibles, vastes et aménageables.
• Local extérieur (cave) adossé à la maison, servant de local de rangement.
• Belle entrée avec toilettes invités.

Deuxième niveau :
• Chambre avec terrasse indépendante, idéale pour un coin de tranquillité.
• Chambre avec salle de bain privative (accessible pour les autres chambres) et terrasse, offrant à la fois confort et espace extérieur.
• Chambre supplémentaire avec terrasse, parfaite pour profiter du cadre extérieur.
• Bureau transformable en chambre avec également sa propre entrée par l'extérieur, avec terrasse, permettant une utilisation polyvalente de l'espace.
• Toilettes séparées.

Dernier niveau :
• Trois pièces, aménageables selon vos besoins sur 73 m², prêtes à s'ouvrir sur l'extérieur pour profiter de l'environnement verdoyant et à s'adapter à vos besoins. Un potentiel énorme pour créer un espace de vie.
• Parking fermé.
• Vaste cave.

Maison d'exception qui saura séduire les amateurs de belles demeures, à la recherche d'un cadre de vie raffiné et paisible, tout en étant proche du centre-ville (moins de 15min à pied). Proximité commerces, universités, IUT, lycées, collèges, complexe sportif, parcs, bus, autoroutes …

Vente directe propriétaire.
Agences immobilières s'abstenir totalement le démarchage abusif est illégal.

Maison habitée, merci de prévenir 1 à 2 jours avant pour toute visite.

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