Vente maison 275 m² Aix-En-Provence (13080) 1.495.000 €

Venez visiter notre magnifique maison familiale à Célony !
La maison principale, entièrement de plain-pied, dispose de 6 chambres et un bureau. Son point d'orgue est le vaste séjour de 80 m², avec grande hauteur sous plafond à poutres apparentes, dont le salon principal s'ouvre plein sud autour d'un insert. Hormis celui-ci, alimenté par le bois du jardin, l'ensemble est chauffé par pompe à chaleur et climatisation, alimentées par l'électricité, généreusement fournie par les panneaux solaires (9 kVA, soit 21 panneaux garantis par EDFENR jusqu'en 2048). Ceux-ci limitent autant que possible les charges (avec une taxe foncière de 3200 euros), pour une maison aussi grande, offrant de multiples possibilités (néanmoins aussi un rafraîchissement est à prévoir, désormais que la maison est vidée de ses meubles).
À l'opposé, un grand sous-sol abrite aussi une cave et une cave à vins.
Sur un terrain arboré de plus de 3 200m² avec des pins et des chênes, dont le doyen dépasse les deux siècles (ainsi que des fruitiers nombreux et variés, attirant des foules d'oiseaux et de gourmands écureuils), la cabane de jardin, le trampoline et la balançoire géante feront le bonheur des enfants. Ici aussi, une jolie annexe tout en pierres du 18ᵉ siècle avait coutume d'héberger les jeunes filles au pair, mais peut être utilisée en locatif ou pour accueillir plus discrètement des amis.
La grande piscine traditionnelle de 11x5 m est chauffée et équipée d'une bâche de protection sur rail, électrique, assurant sécurité et épargne d'entretien. L'eau du canal de Provence coule à profusion pour tout type d'usage.
Loin de toute nuisance, à la campagne, ce bien d'exception reste à proximité immédiate des commerces, des écoles (accessibles à pied à moins d'1 km), des bus de ville (2 lignes en plus de la ligne scolaire), et à une distance de 4200 m de la cathédrale Saint-Sauveur.
Pour organiser une visite pour les particuliers, merci de bien vouloir de me contacter par mail (professionnels s'abstenir SVP).
À bientôt !