Vente maison 118 m² Aire-Sur-L'adour (40800) 190.000 €

Maison proche du centre ville d'Aire-sur-l'Adour, dans un quartier calme et dans une rue à sens unique entièrement refaite récemment.

Maison avec quatre niveaux :
Rez-de-rue :
Sas d'entrée et salon de 29 m² avec poêle à bois, et coté jardin une cuisine équipée avec salle à manger de 23 m²donnant sur une terrasse suspendue de 18 m²avec accès au jardin par escalier. Un wc complète ce niveau.
1er Etage:
2 chambres de 11 et 13 m² et une chambre parentale d 15m² avec dressing. Une salle bain de 5m² et un wc séparé.
2ème Etage:
Grenier aménagé en salle de jeux ou chambre d'enfant( hauteur 1m40 donc hors loi carrez) avec deux velux.
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Niveau rez-de-jardin:
Grand sous sol de 57m² cloisonné, évier, chauffe eau et chaudière au gaz de ville, multiples étagères.
Terrasse en bois d65 m² autour d'une piscine en bois semi enterré de 5x3m.
Le jardin avec un cabanon en métal (tondeuse, outils de jardinage) de 17m² prolonge la piscine.
Garage côté rue avec volet roulant télécommandé de 221 m², avec accès au jardin par escalier et accès directe dans la maison.

Maison de charme avec poutres en bois apparentes alliant l'ancien et le moderne, le poêle à bois apporte une touche de chaleur en hiver et la terrasse devant la cuisine très agréable en été.

Maison lumineuse avec fenêtres double vitrage.
Garage, grenier et cave sont équipés de multiples étagères.
Le centre ville se trouve à trois cents mètres.

Consommation annuelle pour quatre personnes:
Gaz: 730€
Electricité: 950€
Eau: 650 €
Bois de chauffage: environ 300€
Taxe Foncière: 880 €
Performance énergétique DPE : E
Le prix de vente de cette maison est de 195.000€.
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