Vente maison 350 m² Aimargues (30470) 750.000 €

Maison vigneronne, jardin et locaux professionnels.
Particulier, architecte, vend maison en pierre de 1830, en Petite Camargue, centre-ville d'Aimargues, à 25 min de Nîmes et de Montpellier par A9, à 25 min des plages (Grau du Roi, Espiguette, Grande Motte).
Composé d'une maison de caractère sur 3 niveaux et d'une remise aménagée en bureaux et atelier sur 2 niveaux, pour une surface totale de 350 m2 selon 192 m2 d'habitation et 159 m2 de bureaux/atelier, aujourd'hui agence d'architecture.
L'habitation se répartit en 8 pièces avec en rez-de-chaussée : cuisine, séjour salon avec cheminée, un petit salon vitré avec cheminée s'ouvrant sur le jardin, un wc. Au 1er étage : une salle de bains, 1 wc , 2 chambres/dressing. Au 2ème étage : 4 chambres, et possibilité salle de bains/wc complémentaires, le tout s'organise autour d'un escalier à vis en pierre formant tour sur le jardin privé, sans vis à vis, arboré de 180 m2 avec un marronnier plus que centenaire ombrageant la terrasse, jardin piscinable.

Dans un second corps de bâtiment, un espace bureau de 100 m2 à l'étage de l'ancien chaix est aménagé en plateau libre, avec parquet, poutres apparentes et façade rideau en acier/ verre double vitrage, ouverte sur le jardin pour la partie atelier de 60 m2 en re-de-chaussée, l'ensemble est climatisé avec entrées indépendantes et comprend un wc/lave-mains, un atelier avec plans de travail/point d'eau, élec/tél indépendants local professionnel.
Une pallière couverte protégeant les stationnements permet l'accès au jardin par un portail avec porte sur rue, avec potentiel de 30 m2 à aménager dans la continuité de la suite parentale au 1er étage dans le bâti existant.
Toitures refaites et isolées en 2005.
Cet écrin de verdure urbain saura vous séduire par son charme et son authenticité.

Il se situe à proximité de commerces, santé, écoles, collège, supermarchés.

DPE maison E/B, local professionnel B/A.