Vente maison 305 m² Aillant-Sur-Tholon (89110) 439.000 €

A 1h30 de Paris directement par l'autoroute A6 (ou par le TER de Paris-Bercy), cette magnifique maison bourguignonne de plus de 300 m2 habitables a su conserver tout son charme et son caractère et bénéficie d'un très beau parc paysagé de plus de 12.500 m² outre un petit bois de 11.488 m2 et de nombreuses dépendances.

Très spacieuse, la maison s'ouvre au rez-de chaussée sur une vaste entrée prolongée par un séjour de près de 60 m²avec poutres et grande cheminée en pierre dont les belles flambées sont un enchantement en hiver. Toujours au rez-de-chaussée vous trouverez une grande chambre de 24 m2, une belle salle de bain, une cuisine dinatoire et équipée de 19 m², un grand espace buanderie attenant à la cuisine avec point d'eau et wc, et un deuxième salon de 30 m2 donnant sur le parc.

A l'étage vous trouverez quatre chambres très spacieuses allant de 16 m2 à 34 m2 -cette dernière étant dotée d'une entrée indépendante et d'une vue splendide sur le parc-, outre deux belles salles de bain, deux wc, de très nombreux placards et un immense grenier.

A l'extérieur vous bénéficierez d'un garage double de 37 m2 avec portail à ouverture électronique , d'un bûcher, d'un séchoir et d'une petite maison indépendante à l'extrémité du parc qu'une rénovation pourra rendre habitable pour des amis de passage, une location saisonnière, un gite ou un atelier selon vos besoins, l'étendue de la propriété se prêtant à de multiples aménagements et activités : piscine, tennis, chambres d'hôtes etc….

La maison bénéficie du tout- à- l'égout (raccordement certifié conforme), d'une belle cave voutée, du chauffage central au gaz de ville et se trouve à moins de 5 minutes en voiture de tous les commerces au quotidien (boulangeries, boucherie, pharmacie, grande surface, papeterie, banques, Poste).

La taxe foncière est de 1463 € (2023).

La propriété est par ailleurs située à 10 min du très beau golf de Roncemay et est proche de sites réputés comme le château de Saint Fargeau, le château de Guédelon, la maison de Colette à Saint-Sauveur-en Puisaye, les vignobles de Chablis et d'Irancy, le Vieil Auxerre).

Si cette propriété vous intéresse, merci de me contacter par courriel en m'indiquant votre nom et votre numéro de téléphone.

Agences s'abstenir.