Agen - Foulayronnes - Lot-et-Garonne (47) 495.000 €

Réf. : C64/1008 / 08 avril 2021

Agen (47000)

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 170 m²
  • Terrain 3.459 m²
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Agen, Foulayronnes nous vous proposons cette maison plain pied contemporaine
de 170 m².
Sans mitoyenneté proche des commerces, zone commerciale à 3 km, école, lycée,
faculté entre 2 et 3 km, hôpital à 1 km, transports (ramassage scolaire à 200 m ), gare
TGV 2.5 km. (Agen, Bordeaux en TGV 1 h, Toulouse 1h , Paris 3h13 ).
Maison dans un environnement verdoyant avec une vue imprenable sur la ville.
Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour de 45 m², lumineux et traversant
avec cheminée insert Turbo Fonte, idéal pour vos soirée d'hiver, une cuisine dinatoire
de 15 m², aménagée, équipée et un WC séparé indépendant.
L'espace nuit comprend 4 chambres de 12, 11, 11, 9 m², une salle de bain baignoire
plus douche, une salle d'eau avec douche et un WC indépendant.
Vous profiterez d'une véranda de 27 m² avec barbecue et chauffage.
Cette terrasse de 21 m² avec préau alu vous permettra de faire des repas conviviaux
avec famille et amis et vous pourrez vous prélasser au bord de la piscine (14x5 au sel,
chauffée et éclairée ) sécurisé par une alarme.
Pour les amoureux de la nature et du jardin, un parc de 3456 m² bien entretenu, arboré et
paysagé fera votre bonheur. En fonction d'un besoin d'espace plus réduit, il vous est possible d'acquérir plus ou moins 2500 m² compte tenu que le parc est divisible, le prix sera adapté à cette surface.
Un sous sol de 110 m² vous proposera une buanderie, 2 pièces qui peuvent être
aménagées selon vos envies en bureau, salle de jeux et une cave à vin et emplacements
pour 3 véhicules.
Maison équipée du tout à l'égout du Gaz de Ville et climatisation réversible.

DPE : consommation énergétique : C 12202kw
: émission de gaz effet de serre : D 21,02 kg

Appeler le propriétaire : 06.08.96.73.13

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30

Classe énergie
  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G