Agen (47000) - Lot-et-Garonne (47) 1.098.000 €

Réf. : E46/2149 / 02 février 2023

Agen (47000)

  • 12 pièces
  • 7 chambres
  • 390 m²
  • Terrain 13.000 m²
  • 2.815 € le m²
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Unique. La campagne à la ville.
Très belle maison de maître au milieu d’un parc arboré de plus d’1 ha entièrement paysagé et clôturé avec piscine chauffée. A 3 mn du centre ville d’Agen, ville préfecture, 1h de Bordeaux et de Toulouse, 3 h 15 de Paris en TGV, cette demeure développe sur deux niveaux, un ensemble de 334m² composée de 10 pièces principales.
**Le rez-de-chaussée est constitué d’une entrée de caractère, d’une pièce à vivre lumineuse avec une grande cheminée, une salle à manger, une cuisine américaine sur mesure et son coin repas entièrement ouvert sur la nature (ensemble de plus de 85m²), un bureau, une bibliothèque, buanderie, wc.

**La partie nuit à l’étage distribuée par un vaste couloir se compose d’1 suite parentale avec dressing sur mesure toute hauteur, salle de bains et douche hammam, de 5 chambres de 12,50 à 17m², d’une deuxième salle de bains et douche italienne, d’une salle d’eau, deux wc séparés.

**Les sols en parquet massif de couleur miel participent à une ambiance chaleureuse. Un deuxième salon (salle cinéma, salle de billard, salle de jeux) avec grande hauteur sous plafond, cheminée, de plus de 32m² auquel s’ajoute une cuisine aménagée de 10m² vous permettra de passer de longues soirées conviviales.
Un pigeonnier de 56m² indépendant et entièrement restauré en 2012 est la maison rêvée pour recevoir famille et amis avec sa pièce de vie ouverte sur une cuisine américaine totalement équipée et sa chambre sous la superbe poutraison de l’étage, 1 Salle d'eau.

Dans la grange en pierre de plus de 200m² vous découvrirez, une cave à vins, une salle de sport, un espace bien-être avec SPA professionnel, douche, wc et un très vaste espace de rangement….
Ce cocon familial vous fera vivre des moments privilégiés au rythme des quatre saisons.
Pour accueillir votre profession libérale, votre famille, vos amis, ou encore bénéficier d’un revenu locatif, les possibilités sont nombreuses… . Nombreux stationnements, toutes les prestations sont réunies pour répondre à différentes attentes.


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G
        GES
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G

Appeler le propriétaire : 06.80.05.06.27

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

06.80.05.06.27

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30