Vente maison 206 m² Agde (34300) 448.000 €

Maison et terrain pour artisan, marchand ou promoteur quartier du Monaco.
Maison à fort potentiel avec vaste garage et terrain constructible – Quartier du Monaco, Agde. Idéal artisan, promotion ou marchand.
Prix de vente : 448 000 €.

Située dans le très recherché quartier du Monaco à Agde, cette grande maison sur deux niveaux offre un fort potentiel pour un projet de rénovation, d'investissement ou d'activité professionnelle. À deux pas des commerces, écoles, services et axes principaux, elle séduit par ses volumes généreux, sa configuration évolutive et son emplacement privilégié.

Les atouts du bien :
• 206 m² habitables répartis sur deux niveaux (R+1)
• Rez-de-chaussée d'environ 120 m² à réaménager selon vos besoins
• Étage de 86 m², accessible par un escalier intérieur et extérieur
• Immense terrasse de 140 m² avec vue dégagée
• Terrain de 729 m², comprenant une parcelle constructible de 2
360 m2 en R+3 déjà cadastrée (possibilité +/- 700m2)
• Garage exceptionnel de 88 m², avec belle hauteur sous plafond – idéal pour artisan, stockage ou atelier

Les + :
• Double accès indépendant pour le haut et le bas : possibilité de créer plusieurs logements
• Potentiel de division, extension ou construction neuve sur la parcelle
• Quartier calme, résidentiel et très recherché
• Proximité immédiate de toutes les commodités
• Idéal pour une résidence principale avec revenu locatif, un projet patrimonial, une colocation une promotion ou une activité artisanale

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais les possibilités offertes par ce bien sont rares sur le secteur. Une opportunité à saisir pour les investisseurs ou les porteurs de projets ambitieux.