Vente maison 140 m² Agde (34300) 319.000 €

Rare sur le secteur du Monaco.
Maison de 140 m2 habitable en 3 faces. (70m2 rdc + 70m2 R1)
Terrain de 356 m2 / piscinable / non-inondable / Constructible avec un cos de 0,7.
Soit 246 m2 de construction au sol possible en R+1.

Travaux à prévoir => La page est blanche.
Le bien est actuellement proposé en plateau vide / viabilisé,
et prêt pour le second œuvre.
Les sols seront révisés et un ragréage sera fait. Prêt a carreler ou autre.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage blanc.
Charpente est toiture Ok / la maison est saine.

Gros potentiel, plusieurs projets possibles :
- Local Pro avec places de parking
- Appartements indépendants et jardins privatifs
- Grande villa 5 ou 6 pièces avec Garage et piscine
- Construction d'un troisième appartements ou grand garage attenant.

Localisation idéale :
Quartier résidentiel en plein développement, à deux pas du boulevard du Monaco.
Proche de toutes commodités à pied , avec futur centre commercial à venir en 2023.
Plage à moins de 10 min
Quartier calme et très prisé
Adresse: 7 rue du docteur Barral, 34300 Agde.

-> Garantie et financement Ok.
-> Contact par téléphone, uniquement PAP.
-> Aucune démarche commerciale ne sera traité. Merci.