Vente maison 330 m² Agde (34300) 950.000 €

Réf. : C92/0098 / 15 novembre 2019

Agde (34300)

  • 10 pièces
  • 7 chambres
  • 330 m²
  • Terrain 790 m²
  • 2.879 € le m²
Voir l'adresse du bien sur une carte

Située au Grau d'Agde, station balnéaire dans l'Hérault, à 100m de la Méditerranée et de la promenade du front de mer, proche des commerces.

Très grande villa familiale permettant de recevoir famille et amis ou bien d'exploiter les 4 appartements en location saisonnière (villa référencée "Gîtes de France").

La villa de 330m2 habitables offre 210m2 à usage d'habitation principale au premier et second de la bâtisse avec entrée et parking séparés.

L'habitation se compose ainsi :
- 1 pièce à vivre de 120m2 avec cheminée centrale et grand balcon, cuisine haut de gamme avec granit et îlot, cellier attenant,
- 2 grandes suites mansardées avec balnéos, dressings,
- 1 chambre atelier d'appoint,
- 1 laverie buanderie avec un placard desservi par un couloir,
- 1 bureau au rez-de-chaussée avec terrasse attenante et parking paysagé.

Au rez-de-chaussée, 4 lots exploités actuellement en location saisonnière (3 épis aux gîtes de France possibilité 4) :
- 2 studios, l'un côté verger l‘autre traversant avec vue piscine,
- un appartement T2 face piscine,
- un appartement T3 indépendant vue piscine également.

Excellent classement sur site de réservation en ligne (ex : 9,6/10 de 2014 à 2018 et 9,5/10 en 2019). Rendement appréciable.

Le tout en parfait état et avec prestations telles que douches à l'italienne, double et triple vitrages, volets électriques, etc... menant sur des parties communes paysagées avec des essences méditerranéennes dont oliviers très âgés et sujets tropicaux, des terrasses, 1 potager, 1 bar équipé et intégré au poolhouse, barbecue, spa extérieur air et eau et piscine au sel chauffée toute automatisée.
Garage avec mezzanine et grenier.

Ensemble clôturé par murs, restauré totalement en 2014 avec isolation renforcée et matériaux de grande qualité.

Terrain d'angle avec 2 portails coulissants sur 800m2 environ sans trop de jardinage.

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

Appeler le propriétaire : 06.19.71.14.99

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

06.19.71.14.99

Vous êtes intéressé ? Contactez le propriétaire

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

/ caractères

J'autorise pap.fr à collecter, traiter et transmettre ces données à l'annonceur. En savoir plus


Simulation de financement

Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30

Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d’énergie comprise entre 91 et 150 kw/m²/h.