Vente maison 103,21 m² Abondant (28410) 285.000 €

Dans un agréable lotissement situé en centre-village d'Abondant, maison de charme 4 pièces de 103 m2 entièrement rénovée en 2019, en bout d'impasse.

- Au rez-de-chaussée : vous y trouverez une entrée de 13,76 m² ainsi qu'un coin bureau avec placards de 4 m², et une pièce de 3,20 m² comprenant un wc et une buanderie. Une cuisine aménagée et équipée de 21 m² et un beau salon cathédral de 33 m² (avec 6,41 m de hauteur sous plafond). Un poêle à granulés est installé dans la cuisine et un poêle à bois dans le salon, tous 2 en parfait état de fonctionnement.

- A l'étage (sur dalle béton) : une salle de bain bien agencée de 4m² comprenant douche et baignoire, 2 chambres cathédrales parquetées de 11 m² au sol avec mezzanine et placards pour la première, et 20 m² au sol avec placards pour la seconde. Possibilité d'aménager une 3ᵉ chambre d'une belle surface.

A l'extérieur : un jardin de 400 m² environ entièrement isolé par des palissades en bois, une terrasse de 65 m² et un chalet en bois permettant un rangement conséquent, sur une parcelle totale de 538 m².
2/3 places de stationnement devant la maison, protégées par un portail électrique.

Fibre optique déployée.
Charges de copropriété : 40 €/mois (entretien des espaces extérieurs, eau et électricité des parties communes, gestion des ordures ménagères, achat de sel pour adoucisseur d'eau commun).
Taxe foncière : 1 141 €.

Diagnostic DPE : D

Les petits + :
- Belle surface des pièces de vie, bonne organisation de l'espace
- Rénovation récente effectuée avec des matériaux de qualité
- Charme de l'ancien (maison située dans les anciens haras du château d'Abondant construit au 16ᵉ siècle)
- Tranquillité assurée grâce à une bonne situation géographique (en bout d'impasse)
- Accessibilité rapide de la Route Nationale 12
- Aux portes des Yvelines, à 45 minutes de Paris, Chartres et Evreux
- Services et commodités : écoles maternelles et élémentaires à 500m, collège à 4 km, médecins généralistes à 350m, boulangerie à 400m, transports en commun à 100m, gare à 6 km.

Merci aux agents immobiliers de ne pas me contacter.

Dpe en cours.