Vente maison 260 m² A 7 Km De Bordeaux (33000) 849.000 €

Réf. : D35/1283 / 25 novembre 2021

Bordeaux (33000)

  • 11 pièces
  • 7 chambres
  • 260 m²
  • Terrain 680 m²
  • 3.265 € le m²
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Maison unique car auto financée en partie grâce à la partie locative indépendante, sans nuisance. Grande maison, rénovée avec goût et bon matériaux, bien isolée répartie entre une résidence principale totalement indépendante de 155 m2 plus cave de 8 m2 plus garage de 20 m2. Une partie locative avec T3 de 63 m2 loué meublé 990 E, une studette de 16 m2 meublée avec terrasse de 20 m2 loué 590 euros.
Parcelle totale de 640 m2 dont 140 m2 d’occupation au sol.

Un excellent compromis entre ville, Vignes, forêts et campagne proche. On peut tout faire à pied.
Départ maison pour le footing matinal. Vignes des grands crus classés à 5 min en courant. Commerces de proximité à 3 min à peine à pied. Écoles maternelle et primaire à pied
Terminus tram C à 4 min à pied direct Gare saint-Jean, centre ville, Bordeaux lac.

Maison d'habitation exposée sud-est, sans contrainte de voisinage comprenant 1 garage de 18 m2, 2 salons, une cuisine, une salle à manger, 2 wc, une salle de bains, 3 chambres dont 2 avec baies vitrées donnant sur un balcon, un espace bureau ouvert, 1 suite parentale de 23 m2 au rez-de-chaussée avec salle d'eau complète. La suite parentale est actuellement équipée en studio pour mon grand fils. On peut donc l’utiliser de différente façon ou avoir un rapport locatif supplémentaire.
Enfin, la cuisine entièrement équipée de qualité avec différents plans de travail en quartz, électroménager de marque, un coin bar.

Une piscine de 10x 5 avec une fosse totalement privative à la maison, divers coins terrasses à l'ombre ou au soleil, un espace engazonné. Le jardin est agréable est bien aménagé.

Sur l'avant un espace parking pouvant accueillir 4 voitures. Vous pouvez profiter du rendement locatif tout en habitant sur place, ou/et y avoir une activité professionnelle, ou habiter la maison entièrement sans quasi aucuns frais.

De préférence par téléphone c'est plus simple pour échanger.
Aucun professionnel le site étant dédié aux particuliers...

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        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

Appeler le propriétaire : 06.50.69.25.79

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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