Vente maison 190 m² A 4 Km De Cloyes-Sur-Le-Loir 219.000 €

Réf. : E88/2861 / 04 mars 2024

Cloyes-sur-le-Loir (28220)

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 190 m²
  • Terrain 1.560 m²
  • 1.153 € le m²
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Idéalement situé sur l'axe Vendôme/Paris. 25mn de la gare TGV desservant Paris et à 200 m d'un arrêt de bus ; 4kms de la gare TER et de tous commerces, centre médical, écoles (maternelle/élémentaire/garderie/collège), médiathèque, parc de loisirs, circuits de randonnée (pédestre, équestre ou VTC) ainsi que des infrastructures sportives (piscine, tennis, stade, dojo, gymnase, skate park, m.cross)...Canoë-kayak, voile, équitation, golf, location de vélos, pétanque.

Superbe pavillon 190 m2 tout confort, récent, de plain pied, traversant exposition Sud-Ouest avec vue imprenable et au calme, sur vaste terrain clos et arboré de 1560 m2 avec portail électrique sur mesure, grande terrasse de 65 m2. Sur deux niveaux, elle se compose de :

- Au rez-de-chaussée : un grand séjour / salon (47 m2) avec cuisine américaine et plafond cathédrale, buanderie, 4 chambres spacieuses avec placards (dont suite parentale avec dressing et salle de douche cabine : jets, leds, musique), salle de bains commune et wc.

- A l'étage : Escalier sur mesure à limon central, palier et grande pièce habitable très claire pouvant être divisée.

Double vitrage, volets roulants (coffre tunnel) isolation performante, radiateurs électriques radiants pilotés, insert à bois avec double circuit de récupération de chaleur, ballon électrique de grande capacité, adoucisseur d'eau, VMC, visiophone, Internet 40 Mb.

Double garage 53 m2 (pouvant recevoir des véhicules de type camping car, véhicule d'artisan...). 6 places de parking.

Taxe foncière : 1000 E

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : environ 1580 Euros .

Une réalisation dans l'esprit de la RT2012 qui succède à la RT2005 et suivant sa ligne directrice qui prend notamment en compte la qualité de conception du bâti au regard de l'efficacité énergétique et du confort en été.

        Nous avons réalisé l'estimation du prix de vente de ce bien de manière indépendante et impartiale.

        Le propriétaire a choisi de mettre un prix cohérent avec ce que nous avions établi.

        Nous pouvons donc vous assurer que le prix de ce bien est cohérent avec le prix du marché.

        Prix validé par PAP
        Qu'est-ce que ça veut dire ?
        Classe énergie
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        GES
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
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