Vente maison 145 m² A 3 Mn Voiture Neuville-Sur-Saône 650.000 €

Situé dans un environnement verdoyant, au calme et à proximité des commodités (commerces, écoles, transports ..), à 10 min à pied de la mairie.
École Primaire sur place, Collège et Lycée à 1,5 km.
 Les gares de Lyon sont joignables en ½ heure au départ des gares d’Albigny sur Saone (1,2 km) ou de Saint Germain au Mont d’Or (2,6 kms).
Gare routière pour Lyon et autres destination à 1km
Possibilité de rejoindre Lyon par pistes cyclables
En voiture : à 15 kms des parkings relais du métro de Lyon
à 3 mns (1,6 kms) en voiture de Neuville sur Saône

Au cœur des Monts d’Or (626 m) poumon vert et balcon de Lyon ( haut lieu de randonnées et du cyclotourisme), à proximité de la voie verte et de la voie bleue longeant la Saone sur plus de 30 kms, à 15 kms du Beaujolais.



Belle maison avec beaucoup de charme datant des années 1990 d'une surface habitable de 145 m² édifiée sur un spacieux terrain de 1522 m² piscinable (avec un pool-house et toutes les arrivées nécessaires pour la piscine).
Sur deux niveaux elle se compose :
- Au rez-de-chaussée :
une vaste entrée avec placards intégrés, deux chambres avec de beaux volumes, une jolie salle d'eau, wc séparés.
Garage et cellier de 53 m².

- A l'étage :
une spacieuse pièce de vie (orientée Ouest) avec cheminée et coin salle à manger le tout ouvrant sur une jolie terrasse couverte d'environ 20 m² sans vis-à-vis, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée.
Un couloir dessert la partie nuit composé de trois belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative.

A l'extérieur :
Un très bel espace paysager et arboré avec vue dégagée et sans vis-à-vis.

Chauffage gaz, double vitrage.

Très bon état.Pas de travaux à prévoir.
La chaudière à condensation Viessmann changée en 2014.

Taxe foncière : 1.396€