Vente maison 140 m² A 2 Mn De Evian-Les-Bains 595.000 €

Maison familiale avec magnifique vue panoramique sur le Lac Léman à Lugrin – à proximité d'Évian-les-Bains & de la Suisse.

Située au cœur d'un quartier calme et résidentiel, à proximité de toutes les commodités - cette propriété de standing vous séduira par son confort, son espace et son cadre de vie agréable entre lac et montagnes.

Sur un terrain paysagé de 400 m², cette villa lumineuse et spacieuse se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :
• Une belle entrée avec rangements intégrés, bureau fonctionnel, couloir spacieux,
• Un salon convivial et une salle à manger ouverte sur une grande terrasse idéale pour profiter de la vue panoramique,
• Une cuisine ouverte entièrement équipée, aménagée avec des matériaux de qualité,
• Un wc séparés.

Premier étage :
• Un vaste salon moderne de 40 m² baigné de lumière, avec accès direct à un balcon,
• Deux chambres avec placards intégrés, dont une avec un point d'eau,
• Une grande salle de bain contemporaine, avec baignoire, douche à l'italienne, Hi-Fi intégré et trappe à linge pour plus de praticité.

Combles aménagés :
• Un dégagement avec placards, une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec wc et des rangements optimisés.
• Possibilité de créer une quatrième chambre (travaux en cours de finalisation).

Atouts extérieurs :
• Jardin arboré avec palmiers, arrosage automatique, et un mazot de 10 m².
• Réservoir de récupération d'eau de pluie pour un entretien écologique et économique.

Prestations supplémentaires :
• Huisseries de haute qualité avec triple vitrage pour un confort thermique optimal.
• Garage avec porte motorisée et buanderie indépendante.

Cette villa allie charme, modernité et qualité, tout en offrant un cadre de vie très agréable à deux pas du Lac Léman.

MAISON SOUS COMPROMIS DE VENTE DEPUIS LE 3 JUIN 2025 .