Vente maison 133 m² À 2,5 Km De Louhans 270.000 €

Réf. : E46/2736 / 26 janvier 2023

Sornay (71500)

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 133 m²
  • Terrain 1.242 m²
  • 2.030 € le m²
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Accès à l'autoroute à 15 km. Mâcon à 50', Genève à 1h45, Lyon à 1h15.
À 2,5 km de Louhans, à Sornay, dans une rue sans issue d'un petit lotissement résidentiel.

Maison confortable de 6 pièces :
1 cuisine séparée (possible de l'unir à la salle à manger), chauffage par pompe à chaleur Hitachi 16 kW et radiateurs avec thermostat, chauffe-eau thermodynamique de 150 litres,
1 salle de bains avec douche à l'italienne,
wc séparé avec lavabo et un discret urinoir.
1 climatiseur permet de rafraîchir la salle à manger et le salon pendant l'été.

Il y a 3 chambres au rez de Chaussée, toutes avec des grands placards, plus une autre à l'étage, très jolie et confortable, avec 2 radiateurs, ventilateur au plafond et VMC.

Aux 133 m2 il faut ajouter 34 m2 du garage + 70 m2 de surface aménageable au sous-sol (buanderie, grande pièce + cellier), soit un total utile de 237 m2.

Le garage : Long de 9m et large de 3m75 permet d'abriter 2 voitures et d'ouvrir entièrement les portières.
Largeur de la porte (automatique) : 2m80.
Portail automatique.

Une pièce isolée à côté du garage peut servir comme cellier : Vos courses vous les passez directement au congélateur, ou au frigo et sur les étagères pour leur stockage.

Par le garage, vous accédez à la buanderie, avec son évier en inox et ses 2 prises pour la machine à laver et autres.

Sortant du cellier par la 2ème porte, vous avez un wc neuf, et devant vous une grande pièce de 28 m2 qui peut être transformée en salle de cinéma, ou en chambre d'amis (en ajoutant une salle d'eau).
On peut même créer un appartement indépendant en mettant 1 porte à la place de la fenêtre du cellier.

Même si le silence du quartier est total, les fenêtres en PVC avec des vitres de 10 et 6 mm avec argon vous isolent à merveille.
Possibilité de mettre un ascenseur pour PMR.

Idéal pour la retraite ou résidence secondaire.

Agences et professionnels de l'immobilier s'abstenir absolument

Vous pouvez téléphoner à partir de 10h jusqu'à 22h30, en français ou en espagnol (ma langue maternelle).


        Classe énergie
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        GES
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30