Vente maison 127 m² A 18 Km D'auxerre 175.000 €

Maison saine de Sept 1982, 127 m2 de surface au sol / 111 m2 de 1,80 m // Terrain de 1.540 m2 arboré, clôturé, puits, barbecue // champs derrière, producteur Bio devant. Au calme. Forêt domaniale à 4 km.
Vue de l'Abbaye de Pontigny : complexe hôtelier et artisanal prévu sur son domaine.

Sous-sol: 96 m2 de plain-pied aménageable (H : 2,25 m) pouvant recevoir 2 à 3 voitures, cave, atelier.

Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée ouverte sur séjour (luminosité traversante) // 3 pièces de 12 m2, 9 m2 et 8 m2 // Salle de bains & WC séparés // Terrasse de 5 m2.

Étage: 2 grandes Chambres de 23 m2 // Combles aménageables de 29 m2.

Double vitrage, VMC double-flux, contre-cloisons en briques alvéolaires, isolation en laine de roche.

Bon Diagnostic De Performance Énergétique : C
Emission de Gaz à Effet de Serre: A

Tout à l'égout / Diagnostic Assainissement: OK

Chauffage électrique + Insert // Gaz de ville sur trottoir
Fibre optique OK

Double vitrage, Menuiseries en bois épais et imputrescible // Toit en très bon état (charpente traditionnelle).

Investissements récents: Compteur Electrique / Ravalement / Débords de toits / Salle de Bain / Insert / VMC.

Taxe Foncière: 1.318 € // EDF: 1.460 € l'an // Bois: 3 stères 1/2 -180 € l'an.

A 1 km : École primaire / École de musique / Boulangerie / Épicerie / Marché / Bar-tabac / EMMAÜS.
A 3 km : Maison de Santé, Crèche, Carrefour-contact, Pompe à Essence, Mécanicien.

A proximité : Gare SNCF à 8 minutes ( Paris à 1 h 30 en train) / Saint - Florentin (Centre Aquatique) / Chablis / Auxerre / Autoroute A 6: de 10 à 25 minutes.