A 10 mn de Perpignan - Saint-Féliu-D'avall - Pyrénées-Orientales (66) 515.000 €

Réf. : C36/0391 / 10 octobre 2019

Perpignan (66100)

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 203 m²
  • Terrain 2.740 m²
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Située à 10 mn à l'ouest Perpignan par voie rapide (commune de Saint Féliu d'Avall), à 5 mn de Thuir, 20 mn des plages et 1 h 15 mn des premières stations de ski
Grande villa de 203 m² habitables de plein pied orientée sud/sud-est avec piscine au sel sécurisée 12 x 6 sur un terrain de 2 740 m² totalement clôturé, le tout en parfait état.

La maison :
- Hall d'entrée de 6.2 m²
- Salon séjour de 48.70 m² avec cheminée (insert et pulseur de chaleur). Baies vitrées ouvrant sur terrasse couverte, la piscine, et une vue imprenable sur le massif du Canigou
- Cuisine séparée équipée de 14.40 m² -
- 5 chambres de 15 à 16 m² avec grands placards (dont une totalement aménagée en dressing)
- Bureau de 14.5 m²
- Salle d'eau de 4.75 m² (meuble 1 vasque et cabine de douche)
- Salle de bains de 9.5m² (2 vasques, grande baignoire, grande cabine de douche)
- 2 WC séparés

Fenêtres, baies vitrées et volets alu, fermeture centralisée des volets.
Chauffage central au fioul (chaudière De Dietrich) + cheminée avec insert Turbo fonte

Les extérieurs :
Terrain plat arboré entièrement clos de 2 740 m² avec portail d'accès motorisé
Piscine de 12 x 6 au sel sécurisée par clôture
Chalet en bois de 12 m² faisant office de local technique et garage à vélos
Grand garage carrelé de 50 m² pour 2 véhicules avec 2 portails motorisés
+ mezzanine carrelée accessible par escalier
Cuisine d'été de 24 m², meublée, avec BBQ et store motorisé
Dépendance de 40 m² actuellement aménagée pour moitié en poulailler et en hangar à tondeuse
Grandes terrasses entièrement carrelées
Arrosage intégré programmable
Forage - Potager
Magnifique vue sur le massif du Canigou.

Divers :
Bus à 50 mètres
Villa située à égale distance de Saint Féliu d'Avall et Le Soler, villages disposant de toutes les commodités tant médicales que commerciales, associatives ou culturelles.
Quartier très calme à proximité du lac .

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

Appeler le propriétaire : 06.08.03.34.95 ou 06.03.83.64.32

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

06.08.03.34.95 06.03.83.64.32

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30

Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d’énergie comprise entre 91 et 150 kw/m²/h.