+ 600 M² de Dépendances - Var (83) 1.483.000 €

Propriété d'exception en pierre provençale de 1000 m², sur près de 3 hectares de terrain, en pleine zone naturelle protégée avec vue imprenable et dominante.

Située dans un cadre idyllique et verdoyant sur un terrain de près de 3 hectares arboré de chênes verts, oliviers, cyprès, sans vis-à-vis, à 1.5 km du village.

Exposées plein sud, ses habitations et ses terrasses indépendantes vous combleront de bonheur, sans oublier la piscine à débordement avec traitement au sel de 16m x 6m, et son pool-house.

Jardin biodynamique et serre, panneaux solaires eau chaude, panneaux photovoltaïques, récupération d'eau de pluie d'environ 300 m3 et réservoirs, cave enterrée et voûté en pierre, atelier, cellier et rangements, mini-golf et terrain de pétanque.

Tout ce que vous avez rêvé de la Provence vous est livré dans une écrin authentique.
Beaucoup de charme et de caractère pour cette propriété qui respire le bien-être.

Elle se présente à vous avec ses habitations indépendantes et sans vis-à-vis (possibilité meublées) orientées plein sud avec leurs terrasses respectives, dépendances et annexes comme suit :

- La Bastide : 153.5 m²
4 chambres, une salle commune, cuisine, 2 salles de bains, 3 wc

- Le Bacchus : 51 m²
2 chambres, 1 séjour-cuisine, 1 mezzanine, 1 salle de bains, wc

- Le Pigeonnier : 45 m²
1 séjour-cuisine, 1 chambre, 1 salle de bains, wc

- la Bergère : 45 m²
1 séjour cuisine, 1 chambre, 1 salle de bains, wc

- Le Cigalou : 113.5 m²
1 séjour-cuisine, 1 chambre avec wc, 1 salle de bains avec wc, bureau en rez-de-jardin, 1 piscine intérieure balnéo et hammam 3.85m x 70 m en mosaïque

Parlons maintenant des dépendances :
- Terrasse couverte (57 m²)
- Pool-house avec wc (26m²)
- Buanderie (27 m²)
- Chaufferie (32 m²)
- Cuisine d'été et ses annexes (28 m²)
- Poulailler (35 m²)
- Et plus : hangar avec appentis - abri matériel - abri voiture

Et pour finir, voici ses annexes :
- Atelier (74 m²)
- Garage (70 m²)

- 9 kms de Draguignan et commodités, 30 min gare TGV les Arcs-sur-Argens, 1h15 de Saint-Tropez et de l'aéroport, 50 min des plages de Sainte-Maxime, Fréjus et Saint-Raphaël, 45 min des gorges du Verdon et du lac de Sainte-Croix.

Réaménagement des annexes en habitation par les soins du vendeur et qui reste la propriété de l'acheteur assorti et moyennant un loyer à définir (par acte notarié). Possibilité, par la suite, de location saisonnière intéressante pour l'acheteur.

Taxe foncière : 2478 euros.

Curieux et agences s'abstenir.Merci