Vente maison 265 m² 5 Min Angoulême 390.000 €

Réf. : C73/0380 / 14 novembre 2019

Gond-Pontouvre (16160)

  • 11 pièces
  • 8 chambres
  • 265 m²
  • Terrain 4.200 m²
  • 1.472 € le m²
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Un arrêt de bus à côté du portail permet de rejoindre le centre ou le lycée du Treuil en 10mn.
En 5mn on peut atteindre la N10 Poitiers-Bordeaux. La gare est à 5mn en voiture.

Maison fin XIXème de 265m² de 8 chambres avec double séjour, salle à manger et plusieurs débarras sur un beau parc de 4.000 m² clos avec accès sur La Charente.

Au rez-de-chaussée: une vaste entrée, un salon de 39m² avec cheminée fonctionnant parfaitement, une salle à manger, une cuisine. Une buanderie avec wc. Chauffage au gaz.

Les huisseries en bois très récentes sont pour la plupart équipées de double vitrage.

Un premier étage: un grand palier desservant 4 chambres dont une avec salle d'eau-wc,
une avec cuisine fermée et dressing, une salle d'eau, un wc.

Un deuxième étage: un grand palier desservant 4 chambres dont une avec bureau et dressing attenant, une salle de bain, un wc, un coin débarras.

Un grand grenier isolé et lambrissé, aménageable.


La maison est reliée au tout-à-l'égout.
Les diagnostics sont faits.

La maison est parfaitement habitable cependant quelques travaux de rafraîchissement ou d'amélioration peuvent être envisagés.

Le jardin se compose de deux parties :
- devant la maison un jardin d'agrément avec portail automatisé et petit portillon sur rue.
- sur le côté un vaste pré clos de murs de caractère en pierres s'étendant jusqu'à la Charente.

A l'extérieur de nombreuses dépendances permettent le rangement de vélos, canoës, outils de jardinage, meubles de jardin, 2 box ouvrent sur le pré.

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

Appeler le propriétaire : 06.16.76.33.93 ou 06.27.71.20.63

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

06.16.76.33.93 06.27.71.20.63

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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