Vente maison 229 m² 45 Mn D'orléans 356.000 €

Dans un quartier calme, charmante maison de 360 m2 utile dont 223 m2 habitables sur un beau terrain arboré de 2940 m2.

Le rez-de-chaussée est composé une entrée indépendante donnant sur belle pièce de vie traversante de 34 m2 (Sud-Est) faisant office de séjour/salle à manger avec cheminée, une cuisine fermée très fonctionnelle entièrement équipée, deux chambres (17et13m2) avec placard dont une avec point d'eau, bureau, une salle de bains, wc séparés.
A l’étage, un palier dessert deux chambres (25 et 12 m2), une salle d'eau et wc séparés.

En rez-de-jardin vous disposez d’un garage et un atelier (56 m2), une buanderie/chaufferie, un cellier, une cave, un espace salon /chambre de 28m2, une salle à manger, une salle d’eau, et wc séparé.

Proche de toutes les commodités, écoles, collège. A seulement 1h30 de Paris et 45 mn d’Orléans, Gien et Montargis.

La maison dispose d’un chauffage au gaz mais également d’une climatisation réversible dans 6 pièces. Elle possède également du double vitrage (sauf en rez-de-jardin), classe énergie C.

Le jardin est entièrement clos et sécurisé, sans vis-à-vis, il est également constructible et divisible.
Il dispose d’un puits avec arrosage automatique.

Garage pour deux véhicules.

Taxe foncière : 1.050€