Vente maison 164 m² 4 Km Narbonne - Montredon-Des-Corbières 298.000 €

Réf. : C86/0780 / 09 juillet 2020

Narbonne (11100)

  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 164 m²
  • Terrain 459 m²
  • 1.817 € le m²
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Dans le village paisible de Montredon des Corbières.
Lotissement situé au pied de la garrigue, face au nouveau pôle médical (ouverture été 2020) et à 5mn à peine de Narbonne. Proche toutes commodités.

Superbe villa 4 faces 164 m² habitables avec 8 pièces dans un quartier calme.
Très bien exposée plein Sud, sur un terrain clos et arboré de 459 m². La construction de 2007 est isolée sur vide sanitaire et est très peu énergivore.

Le rez-de-chaussée composés d'un séjour/salle à manger avec cuisine ouverte d'une surface de 48 m² donne, grâce à une baie à galandage, sur une grande terrasse. On y retrouve 3 chambres avec placard, une salle d'eau, une buanderie, un garage et une cave.

A l'étage : 3 chambres supplémentaires avec placard, un bureau, un dressing et une salle d'eau, finalisent les prestations intérieures.

A l'extérieur, la piscine sécurisée sans vis-à-vis, le jardin arboré, la terrasse de 40 m² avec son coin barbecue vous permettra de passer d'agréables moments entre amis ou en famille.

Totalement aménagée, tout confort : Chauffage par climatisation gainable réversible en rez-de-chaussée et 1 split à l'étage.
Aspiration centralisée couvrant la totalité de la maison.
Adoucisseur d'eau.
Arrosage intégré et goutte à goutte.
Abris de jardin bâti en dur de 8.50 m² en annexe.

Extérieur/intérieur entièrement finis. Aucuns travaux à prévoir.

Production d'énergie par photovoltaïque:
25 à 28 000 euros non imposable de revenus à venir sur les 11 ans restants.
Installation intégralement payée.

Diagnostic de Performance Energétique:
GES : A (inférieur à 6) (DPE: 5.4 kgéqCO2/m².an)
Classe énergie : B limite A (de 51 à 90) (DPE : 56 kWhEP/m².an).

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

Appeler le propriétaire : 06.85.03.80.63

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30

Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d'énergie comprise entre 51 et 90 kwh/m²/an.