Vente maison 442 m² - 30Km De Poitiers, Availles-En-Châtellerault (86530) 489.000 €

Réf. : C98/0327 / 27 février 2020

Poitiers (86000)

  • 12 pièces
  • 442 m²
  • Terrain 45.000 m²
  • 1.106 € le m²
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Propriété à 1h30 de Paris, 40 mn de Tours et 30minutes de Poitiers, localisée à Availles-en-Châtellerault.

Belle propriété atypique de 442m² habitable, au calme sans vis-à-vis entourée d'un parc de 4,5ha ( avec sa prairie pour les chevaux ).

Rez de chaussée : Vaste séjour-salon, cuisine et contre cuisine, grand bureau d'environ 15m², lingerie, 2 chambres (dont une suite parentale) salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, terrasse.
A l'étage : 2 chambres avec salles de bain et 2 chambres avec salle d'eau commune.

Les atouts du biens:

- Grand séjour-salon d'environ 90m².
- La maison dispose de deux grandes cheminée fonctionnelles.
- Construite de façon intelligente, elle est baignée par le soleil (la face Ouest dispose de double vitrage).
- Grande baie vitrée ouvrant sur la prairie avec de beaux volumes.
- Grande cave de 200m², saine , décomposée en deux grandes pièces, accessible par l'extérieur et l'intérieur de la maison (non incluse dans la surface habitable).

- Les pièces sont grandes, hautes de plafond et la maison est saine.
Les volumes sont à voir absolument. Situation géographique privilégiée.

Piscine de 5mx11m chauffée.

Le parc, en bordure de forêt, est arboré et facile d'entretien (possibilité d'accueillir des chevaux). Face à la cuisine, une terrasse et une belle piscine.

Très belle prestation, maison en très bon état.

- Chauffage par géothermie.
- Toiture révisée et en bonne état.
- Garage.

Propriété coup de cœur.

Taxe foncière : 2224€/an

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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