Vente maison 263 m² 30 Min De La Rochelle 380.000 €

Réf. : F02/0795 / 25 juillet 2024

La Rochelle (17000)

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 263 m²
  • Terrain 1.800 m²
  • 1.445 € le m²
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Dans environnement calme et verdoyant - belle propriété, 30 min de La Rochelle.
Maison familiale charentaise spacieuse lumineuse et fonctionnelle en pierre, sur 2 niveaux.
Rénovée et agencée avec goût, sur 263 m2, 8 pièces de belle hauteur sous plafond et d'un grenier de 48m2.

Terrain 1.800 m2 arboré et fleuri, entièrement clos de murets, sans vis à vis, piscinable, un puits.

Une dépendance de 70m2 au sol sur 2 niveaux, en pierres de taille avec diverses ouvertures, prête à rénover.

Idéalement située à 30 mn des plages, des îles, et de La Rochelle – Ré avec son aéroport.
Près de Surgères qui offre toutes commodités et sa gare TGV Paris en 2h15.
A 20mn de l'A10 et 6mn de l'axe N11.

Dans un charmant village dynamique avec école, poste, boulangerie, pharmacie, café associatif, nombreux marchés locaux…

Demeure dotée de 3 entrées, bien orientée façade jardin Sud-Est, façade cour sud ouest, donc très lumineuse.

Rez de chaussée :

• Une cuisine-salle à manger
• Un séjour avec poêle à bois
• Une salon avec cheminée ouverte
• Un bureau bibliothèque
• Une chambre spacieuse de 23 m²
• Une salle de bain avec baignoire et douche
• Un WC indépendant
• Une buanderie
• Un dégagement avec escalier
• Un accès sur l'arrière de la maison à un grand patio de 50 m² sans vis à vis.

À l'étage :

• Une mezzanine de 28 m²
• Trois grandes chambres d'environ 25 m² chacune
• Une salle d'eau et un WC
• Un grenier prêt à aménager de 48 m², isolé, avec fenêtres double vitrage et murs en belles pierres de taille.

Trois cheminées en fonction et un poêle bois, une pompe à chaleur et des radiateurs à inertie complètent le système de chauffage. Toutes les portes et fenêtres sont neuves, en bois et double vitrage.
La maison est raccordée à un assainissement individuel conforme (tout-à-l'égout communal en cours)
Toiture, plomberie et électricité entièrement refaites – Fibre installée.


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G
        GES
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G

Appeler le propriétaire : 06.35.94.59.33

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

06.35.94.59.33

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30