Vente maison 260 m² 25 Km Toulouse, Lherm (31600) 445.000 €

Gande maison familiale d'architecte de 260 m² située sur un terrain spacieux de 2700 m² offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur les Pyrénées et la campagne.

A 8 km de Muret, à 5 km de l'A64, à 20 km de Toulouse et à 5 km de l'aéroclub basé sur l'aérodrome Lherm/Muret

Les commerces de proximité : Auchan à 5 minutes â PIED
2 mn en voiture de toures les commodités : boulangeries, boucherie Lascours grande renommée, pharmacie, médecins, restaurants
Etablissements scolaires de la crèche
au collège.

Cette propriété allie grands volumes, confort adapté à l'accessibilité PMR et potentiel locatif.

Rez-de-chaussée : grand hall d'entrée avec placards.
Vaste pièce de vie cathédrale de
50 m² avec cheminée, baignée de lumière et ouverte sur une grande véranda de 40m² avec vue sur la piscine et la campagne.

Cuisine équipée et fonctionnelle de par son ilot central et s'ouvrant sur une grande terrasse intimiste avec barbecue.

Deux chambres spacieuses, une grande salle d'eau , WC ainsi que d'une grande pièce de 28m² pour l'implantation d'une activité libérale, bureau, atelier ou chambre selon vos besoins.

À l'étage : Un appartement de 90m² avec trois chambres, cuisine, salle de bains WC , idéal pour agrandir l'espace familial puisqu'il bénéficie d'un accès direct de l'intérieur mais aussi par escalier extérieur le rendant si nécessaire indépendant pour générer un revenu locatif (location longue durée ou saisonnière)

Garage indépendant de 50m² avec mezzanine', porte motorisée et abri annexe.

Des prestations de qualité : climatisation réversible.
3 terrasses refaites en 2023 dont
1 couverte,
Piscine 10x5 réhabilitée également en 2023.
Puits avec arrosage automatique.

Une grande cour récemment goudronnée pouvant recevoir une dizaine de voitures .

Cette maison est une opportunité unique pour une famille recherchant un cadre de vie paisible ou pour un investisseur souhaitant rentabiliser son acquisition