Vente maison 162 m² 25 Km La Rochefoucauld 288.000 €

Réf. : D35/1501 / 17 janvier 2022

La Rochefoucauld (16110)

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 162 m²
  • Terrain 1.043 m²
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A Lésignac-Durand.

Attention compromis en cours.

Maison contemporaine, de plain pied sur vide sanitaire total , 162 m², construite en 2013.
Terrain de 1043 m², elle se compose d'un salon/séjour de 47 m², d'une cuisine équipée et aménagée, 4 chambres (toutes de plus de 10 m² dont une de 13 m²), une salle de bains 10 m²avec douche à l'italienne et baignoire, une salle d'eau 6 m² avec douche italienne, 3 wc (dont un séparé) avec lave mains. Cellier buanderie de 10 m². Une seconde cuisine de 20m2 complètement aménagée avec accès au jardin potager.
Garage 36m2, carrelé avec isolation thermique.

Huisseries extérieures aluminium. Double vitrage. Volets roulants aluminium isolés et à commande centralisée. Portail, stores bannes motorisés
Carrelage 60X60, parquet dans les chambres. Placards dans 3 chambres.

Chauffage par pompe à chaleur , chauffe-eau thermodynamique. Tout à l'égout. Ventilation double flux avec récupération d'énergie.

Maison avec isolation thermique renforcée: Briques spéciales et plancher pour label BBC et Effinergie répondant très largement à la RT 2012. Donc aucun frais en matière de mise aux nouvelles normes, chauffage, isolation ou environnementale
Classe énergétique =A et émission GES=A
Internet : actuellement ADSL. La fibre fin 2021.
Maison située dans un lotissement très calme, avec vue imprenable et accès direct au lac.
Au village : Commerce multi services épicerie , restaurant, station essence. Transport scolaire.
A 4km: Ecole primaire, boulangerie, épicerie supérette, pharmacie, cabinet médical, hôtel-restaurant .
A 800m : Lait, fromage, yaourts à la ferme
Salons de coiffure à proximité ou à domicile.
Tous types de grandes surfaces alimentation et bricolage, collèges, à 15min maxi en voiture.

Déplacements régionaux et internationaux sans souci avec l'aéroport de Limoges et gares TGV d'Angoulême et Limoges. **Situation idéale pour le télétravail.

        Nous avons réalisé l'estimation du prix de vente de ce bien de manière indépendante et impartiale.

        Le propriétaire a choisi de mettre un prix cohérent avec ce que nous avions établi.

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        Prix validé par PAP
        Qu'est-ce que ça veut dire ?
        Classe énergie
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30