Vente maison 258 m² 20 Mn Agen 425.000 €

Réf. : C64/0565 / 07 novembre 2019

Castelculier (47240)

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 258 m²
  • Terrain 12.000 m²
  • 1.647 € le m²
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Situé à 20 minutes en voiture d'Agen.

Ancienne ferme aménagée d'une surface de 258 m² habitable sur une terrain de 1ha 2, très lumineuse, en bon état avec pierres et poutres apparentes, belle hauteur sous plafond.

Composée d'un rez-de-chaussée avec entrée, 2 salons séparés dont 1 avec cheminée, très grande cuisine aménagée avec un grand four à pain de 10 m² , salle à manger avec bar, grande chambre parentale, buanderie, wc grande véranda 4 baies vitrées avec accès à la terrasse et au grand jardin arboré.

Magnifique bassin circuit fermé

Le 1er étage offre un palier desservant 4 chambres avec chacune mezzanine, une salle de bains avec wc.

Pigeonnier aménagé sur 3 niveaux avec climatisation réversible, chauffage central, interphone, chambre.

Grange de 500m2 avec appartement de 30m2 en finition, possibilité de 4 appartements supplémentaire
,
Micro-station EPARCO neuve (Avril 2019) assainissement 10 personnes validé SPANC.

Possibilité de création de gites, restauration, salle de danse, événementiel, mariage ou autres.

Lac de 700 m² activité pêche, baignade, bateau, pergola, cabane avec électricité
verger, bambouseraie, poulailler

Proche de grandes surfaces, collège, primaire, crèche.

Deux entrées, parking 20 voitures environ.
Idéal pour grande famille, ou projet professionnel.

Lier l'utile à l'agréable, habitation et activité familiale.

Exposition sud-est.
Double vitrage.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30

Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d’énergie comprise entre 91 et 150 kw/m²/h.