Vente maison 164 m² 20 Min Manosque 340.000 €

Réf. : D31/0888 / 23 octobre 2020

Manosque (04100)

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 164 m²
  • Terrain 1.000 m²
  • 2.073 € le m²
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Châteauneuf Val Saint Donat

A 20 min Manosque , 30mn de Forcalquier ou Digne et 15mn de Sisteron accès autoroute 10mn vers Cadarache, Aix, Marseille.

Maison T6 dans campagne provençale + T2 indépendant.

Au cœur de la campagne provençale, au pied de la montagne de Lure (voisine du Luberon), c’est une maison individuelle de style contemporain dont la vue s’étend jusqu’au plateau de Valensole et aux Préalpes de Digne !
Dans un quartier calme d’un village de 500 habitants.

Exposée plein sud, très éclairée grâce aux nombreuses ouvertures (dont baies vitrées) qui laissent entrer la lumière nord-sud, est- ouest ;
Construite en 1985 (pas de mur mitoyen) sur un terrain clos de 874 m2, arboré (chênes, oliviers, ifs, micocoulier, haies de lauriers ; jardin agrémenté de murets en pierres.
Espace ensoleillé piscinable.
Murs en béton cellulaire, menuiseries (double vitrage) et volets en alu : bonne isolation tant en hiver qu’en été.

T6 de 130m2 loi Carrez (étage R+1) :

A l’intérieur les pièces sont distribuées autour d’une structure centrale en briques semi réfractaires. Elle est conçue pour une vie familiale conviviale (pas de portes, volonté de l’architecte) elle est faite de volumes intimes :
A l’étage (4 chambres et mezzanine bureau), petit cabinet de toilette avec WC ; grand placard ; petite terrasse couverte.
Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur salle à manger, salon 20m2 plein sud, salle de bain (2 vasques, baignoire) et bureau, grand placard.
Terrasse plein sud, carrelée de 20m2 qui se continue en terrasse dallée de lauzes.

Point fort :T2 indépendant de 34 m2 :
En location : 500€/ mois (450 loyer +50 charges)
Cuisine, salon, chambre, douche à l’italienne.

Garage de 25 m2 avec mezzanine + appentis et à l’extérieur 4 stationnements sont possibles.

Chauffage T6 : électrique (pompes à chaleur air/air) et 2 poêles à granulés.
Chauffage T2 : radiateurs électriques, possibilité poêle à bois.

Assainissement : tout à l’égout, adoucisseur d’eau.
Taxe foncière : 700 €

École dans le village, collèges et lycées sur Manosque, Dignes et Sisteron (par ramassage scolaire)
Château-Arnoux à 15min : Complexe culturel : Cinéma, Théatre, médiathèque...
Proche tous commerces : producteurs locaux et grandes distributions

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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