Vente maison 225 m² 20 Km Roanne 389.000 €

Réf. : D83/0085 / 16 septembre 2021

Roanne (42300)

  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 225 m²
  • Terrain 7.156 m²
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Changy. Grande propriété atypique, qui servait de relais de calèches pour le château du village, il comprend une maison et un appartement libre et habitables de suite (rapport locatif de l'appartement 600€/mois).

Elle est composée de 3 bâtiments en pierres de granit grises. Situé dans un endroit calme , sans vis à vis, à 1 km du village, à 2 km de la Nat7, à 20 km de Roanne.

Le premier bâtiment: la maison d'une surface habitable de 118 m², raccordée à la fibre optique.
Rez-de-chaussée : 1 cuisine intégrée, salon/salle à manger, 1 chambre, une salle d'eau, wc.
Etage : 2 chambres, wc et lavabo, un grenier de 37 m² aménageable.
Et sur toute la surface de la maison un autre grenier.
Une cave voutée / enterrée de 3 m par 8 m.

Ce bâtiment comprend une cour fermée, un jardin potager, un puits, une fosse septique neuve a été installée fin 2019.

Le deuxième bâtiment en L: comprend à l'étage, un logement de 107m² éligible à la fibre.
Une cuisine, salon/salle à manger, trois chambres, salle de bain, WC, avec une cour fermée, fosse septique neuve a été installée fin 2019.
Ce bien comporte en rez-de-chaussée, deux dépendances de plus de 100m² chacune et qui possèdent de vrais plafonds "à la française".

Le troisième bâtiment, une ancienne étable de 390m² sur 2 niveaux, idéale pour un atelier, est équipée d'un compteur électrique triphasé et possède une fosse de 40 m³ qui recueille l'eau de pluie.

Le tout sur une surface de terrain clos de plus de 7000 m², comprenant un étang poissonneux clôturé de 650 m², d'un pré avec arbres et arbres fruitiers.

Surface totale des dépendances de plus de 600 m².
Surface habitable de suite de 225 m² en 2 logements en attente de DPE.
Agences et curieux s'abstenir.
Premier contact via mail.

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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30