Vente maison 185 m² 11Km Leucate 569.000 €

Réf. : C13/0135 / 22 octobre 2020

Leucate (11370)

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 185 m²
  • Terrain 1.489 m²
  • 3.076 € le m²
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Fitou … Villa d'architecte de 2005 idéalement située sur les hauteurs de Fitou, quartier résidentiel vue grand angle sur mer et étangs.
Calme et tranquillité au fond d'une impasse sans passage.

Entrée avec rangement et wc, salon salle à manger de 70 m² donnant sur cuisine équipée semi ouverte de 21 m², d'un cellier de 7 m² salle de cinéma de 16 m²,
Etage parental comprenant un bureau de 11 m², une chambre de 13 m², un grand dressing, une salle de bain avec wc douche et baignoire balnéo,
Un autre demi étage desservant un wc, une chambre de 13 m² avec placard, une chambre de 12 m² avec balcon vue mer, une salle d'eau
équipée douche balnéo.

Deux grandes terrasses avec vue mer donnent sur une piscine à débordement avec jacuzzi en cascade, beau terrain de 1490 m² aménagé
En rocailles plantes diverses et cactés.

Garage avec sous sol aménageable de 140 m² - bel emplacement de parking.
Sur le terrain une dépendance de 20 m² avec mezzanine et baie vitrée vue mer pouvant être aménagée en studio.

Réfection totale de la piscine à neuf + remplacement du système de filtration (10.000€).
Taxe foncière environ 1500 €/an.
Les propriétaires sont conscients que la couleur Méditerranéenne des murs puisse ne pas convenir.... Ils s'engagent donc en cas d'achat validé par la signature, d'un acte de vente, de repeindre les murs en blanc.

Prestations de qualité : climatisation réversible, volets électriques, alarme
Excellent produit habitable en l'état.
Total SHOB 423.30 m² total SHON 215 m².

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

Appeler le propriétaire : 06.60.91.90.33

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

06.60.91.90.33

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30

Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d’énergie comprise entre 91 et 150 kw/m²/h.