Vente local d'activité 52,06 m² Pullay 145.000 €

Réf. : F06/0663 / 18 avril 2024

Pullay (27130)

  • 52,06 m²
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Cottage E19 à Center Parcs - Domaine des Bois-Francs - La Grande Vallée - 27130 PULLAY


Diversifiez votre patrimoine dans de l'immobilier locatif éprouvé, avantages fiscaux en plus, charges de gestion en moins.

1/ Immobilier locatif éprouvé
Résidence de tourisme bien située au Center Parcs Normandie : cottage de type "Pagode Premium" T3 meublé, superficie Carrez 52.06 m².

Le Domaine des Bois-Francs offre une grande palette de loisirs : mini-ferme, poney-club, aire de jeux extérieurs, golf, action factory, sans oublier le fameux parc aquatique Aqua Mundo.

Bail commercial à reprendre avec loyer annuel indexé de 9.475 € HT jusqu'au 30/09/2026, renégociable ensuite. Rentabilité actuelle 6.3 %.

2/ Avantages fiscaux en plus
Statut fiscal LMNP (location meublée non professionnelle) avec amortissement et exonération d'impôts sur revenus locatifs possible.

3/ Charges de gestion en moins
Location et frais d'exploitation pris en charge par le gestionnaire du site. Revenus nets indépendants du taux de remplissage.

Dossier sur demande. Pas de démarchage commercial SVP.


        Classe énergie
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        GES
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        Logement à consommation énergétique excessive : classe F


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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr