Vente local d'activité 480 m² Elne (66200) 780.000 €

Réf. : E39/1887 / 22 septembre 2022

Elne (66200)

  • 480 m²
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Grande villa atypique avec local commerciale en Terra Catalane.
Magnifique Ensemble Architecturale Atypique comprenant.

Une maison de 170 m2, Un local commerciale de 212 m2 et D'Un appartement de 72 m2
La commune d'Elne se situe à un carrefour qui donne l'accès de 10 à 15 mn des plages (St Cyprien, Argelès sur Mer), montagnes et la ville de Perpignan. Elle possède une plage textile et naturiste.
Ce petit village répond à tous les besoins du quotidiens : crèches, écoles, collège, gare SNCF, tout corps médicale, vétérinaire, surfaces alimentaires, AMAP, artisans et artiste divers …
De 30 à 45 mn de l'Espagne (Perthus, direction Figuères )ou Port Bou en longeant cette côte magnifique.

La propriété se trouve sur un terrain de 2516 m2 en zone artisanale agrémenté de multiples arbres fruitiers divers et autres, d'un poulailler, d'une serre, d'un garage indépendant
Pour la partie professionnelle, elle se compose d'un atelier de 212 m2 et l'appartement de 72 m2 (au dessus de celui-ci), mitoyens à la villa.

Au rez de chaussée se situe l'atelier de113m2 et sa une mezzanine métallique de 24m2 + sanitaire avec sur l'arrière (espace de 72 m2)comprenant 1 bureau, 1salle d'archive, 1 salle de repos et buanderie équipé d'une centrale d'aspiration pour l'appartement à l'étage.

L'accès à l'appartement est indépendant et totalement terminé. Il comprend un séjour cuisine équipée avec osmoseur, aspiration centralisé), 2 chambres avec grand rangement, une mezzanine de 7 m2, 1 salle d'eau et 1 wc indépendant.
Il est climatisé et donne directement accès sur une terrasse mitoyenne (toute exposition) de 52 m2 en solarium à l'abri de tout regard, avec une vue sur la chaîne des Albères.
La villa attenante de 170 m2 (A terminer) est composée au rez de chaussée d'un grand salon, salle à manger, cuisine ouverte, wc indépendant, une suite parentale avec salle de bain (douche + baignoire), réservation pour une double vasque et wc suspendu.

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