Vente local d'activité 1.080 m² Clérieux (26260) 849.000 €

Locaux professionnels sur environ 1600 m2 de terrain, idéalement situés en zone artisanale à Clerieux (26260), sur l’axe Romans/Valence/A7 Tain l’Hermitage.

Rez-de-chausséee : bâtiments en bardage métallique d’une surface exploitable totale de 960 m² environ avec hauteur sous plafond entre 4 et 7m, comprenant :
4 ateliers de fabrication/stockage dont 3 avec mezzanines
1 bureau + petit espace à l’arrière avec 1 lavabo
1 espace sanitaire 3 lavabos et 2 wc
1 espace sanitaire 1 lavabo et wc à personne à mobilité réduite.
2 abris dans cour intérieure 8 voitures/camions)
1 parking privatif extérieur (2 véhicules).

A l’étage : 1 appartement t4 de 120m² avec balcon de 18m².

La cour intérieure en dalle béton de 530m² environ, entièrement clôturée par un mur hauteur 2m, est sécurisée par 1 portail de 8m à ouverture automatique, avec 1 porte accès piéton et 1 porte issue de secours.
un petit espace de verdure non clos au bord de l’herbasse complète ce bien.

opportunité d'exploitation et de rentabilité pour investisseur locatif.
prix du lot complet : 849 000€ divisible selon besoin.