Vente local commercial 250 m² Vigneux-Sur-Seine (91270) 300.000 €
Prix réf : 300.000 € - Réf. : F84/0563 / 12 juin 2025
Vigneux-sur-Seine (91270)
Voir l'adresse du bien sur une carteMurs commerciaux occupés – Boulangerie. Adresse : Vigneux-sur-Seine, secteur dynamique et résidentiel.
Local commercial de 250 à 300 m², exploité en boulangerie depuis 2015.
Vendu occupé avec un bail commercial 3/6/9 en cours.
Loyer actuel : 1 950 € / mois charges comprises
Revenus locatifs annuels : 23 400 €
Rentabilité brute estimée : 7,8 %.
État général : excellent, dans un bâtiment récent. Aucun travaux à prévoir.
Grande vitrine sur rue, très bonne visibilité.
Possibilité de réserve ou de stockage selon aménagement.
Taxe foncière : env. 4 000 € / an.
Avantages :
• Locataire en place depuis 2015, activité pérenne
• Bonne rentabilité pour investisseur
• Quartier en développement, forte demande locale
• Local spacieux, configuration optimale pour commerce de bouche
- Vigneux-sur-Seine
- Athis-Mons
- Ablon
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Vous êtes intéressé ? Contactez le propriétaire
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr