Vente local commercial 275 m² Vanves (92170) 820.000 €

Réf. : C93/0351 / 16 janvier 2020

Vanves (92170)

  • 275 m²
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Immeuble commercial. Vente conjointe d'un fonds de commerce tous commerces sauf nuisances (cause départ en retraite) avec bail neuf par commerçant et vente des murs direct par propriétaire.
L'ensemble : 820.000 euros pour une surface habitable totale de 275 m².
Au rez-de-chaussée sur rue à l'est : 148 m² / 3 m de hauteur sous plafond, 15 ml de vitrine, 2 portes sur rue et 1 porte sur cour plus un quai de déchargement, vasistas côté cour/parking sur 20mètres.
Environ 127 m² au sous-sol, éclairage vasistas, 2,4m sous plafond, eau, évier, sanitaires sur pièce 11 m²

Faibles charges: 200 € par mois
Résidence gardiennée construite en 1965, de 126 lots de 5 immeubles identiques de 10 étages, arborée, bien entretenue, pas de gros travaux prévus.Clair , calme. Locaux commerciaux (généraliste, architecte, spécialiste, salle de judo...)
Centre-ville Mairie. À proximité immédiate commerces, services, marché, Poste, Impôts, Cinéma, Théâtre, opticien, pharmacies, labo, coiffeurs, pressings, restaurants, Intermarché, salle de sport, grandes entreprises (siège Hachette, France 3, Audiens...)
Secteur résidentiel en pleine mutation: forte densité de population (familles, personnes âgées, jeunes cadres...) 2 résidences étudiantes et 1 hôtelière
À 7minutes du métro (ligne 13) et gare SNCF (Vanves/Montparnasse) + bus126, 89, 59,58, 189, 191,62, noctilien .
Place livraison / 2 accès/ Rue et cour parking (place supérette) et quai de déchargement
Possibilité à étudier ultérieurement pour transformation en local d'habitation car possible au regard des articles du règlement ancien de copropriété et vote en AG en mai, possible sur autorisation de la mairie et permis de construire simple selon transformation auprès du service urbanisme car hors du secteur de protection des commerces de proximité.
Idéal pour enseigne bio, ou discount avec bio, professions libérales, secteur médical, salle Pilates/Yoga, crèche, espace de co-working., ateliers d'artistes.

Tous les jours sur le téléphone portable même en soirée, texto ou appels
Visites possibles tous les jours selon rdv 7 jours sur 7

  • Malakoff - Plateau de Vanves
  • Vanves - Malakoff
  • Malakoff - Rue Étienne Dolet

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

Appeler le propriétaire : 07.60.05.70.83 ou 01.47.36.52.74

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

07.60.05.70.83 01.47.36.52.74

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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